據媒體報道，廣州明年將探索逐步取消限價、限購等行政干預措施，建立房地產調控長效機制。這是廣州市國土房管局局長李俊夫對今后廣州調控房價方式的表態。然而，住建部負責人日前表示，廣州等房價上漲過快的城市2014年要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策。

　　雖然廣州方面和住建部的說法相互矛盾，但都有一定道理。廣州方面的理由是，在房地產的調控中行政干預過多，與十八屆三中全會提出的發揮市場決定性作用的要求不符。而住建部要求廣州等地從嚴落實限購政策，顯然是因為房價上漲過快。在長效調控政策沒有出臺的情況下，為了遏制房價繼續上漲，住建部要求從嚴落實限購政策也不會讓人意外。

　　雖然各有道理，但這種混亂的官方信息，無論是對開發商，還是對購房者，都會無所適從。所以，地方房管部門與國家住建部門應及時溝通、協作，盡早推動房地產長效調控政策出臺并實施，而不是各唱各的調。

　　毫無疑問，住房限購政策，應在長效調控政策出臺并實施一段時間，確定效果顯著后才能逐步取消。這至少需要兩個條件：一是房產稅等長效調控政策完成制度設計，并走完相關決策程序；二是廣州具備實施房產稅等長效政策的條件，從人員培訓到細節管理、監督等，都要符合要求。試問，廣州明年會具備實施長效政策的條件嗎？ -馮海寧

關鍵詞：限購令,調控房價,廣州