投機心態(tài)彌漫崇禮樓市

　　即使申奧能夠如愿，這個將于9年后舉辦的盛會，能給崇禮經(jīng)濟帶來怎樣的影響，一切還是個未知數(shù)，不足以支撐眼前的房價瘋漲。

　　當?shù)厝苏f，一個普通的崇禮工薪族，一個月的工資只有1000-2000元。

　　如何看待數(shù)倍于當?shù)厝斯べY的房價呢？一位在張家口市開發(fā)過房地產(chǎn)項目、并熟悉崇禮樓市的業(yè)內(nèi)人士認為，當前張家口市中心的精品項目也不過單價6000多元，崇禮普通住房的房價直追張家口，這中間或許隱藏著不小的風(fēng)險。“應(yīng)該說，崇禮的房價可以區(qū)分來看。”他介紹說，滑雪場周邊也被叫做“新區(qū)”，其實就是縣城東邊的一些大型滑雪場和周邊公寓組成的一個區(qū)域，那里的公寓價格高，主要是面對去那里滑雪和投資的北京人的，前兩年那里單價五六千，相對于北京的房價可能只是一個零頭，所以不少北京人在那里買小公寓做投資；而崇禮縣城又叫“老區(qū)”，老區(qū)的房價漲起來，應(yīng)該說有新區(qū)房價的帶動因素。但是，一個單純的“申奧”消息就能攪動崇禮樓市，將房價抬上一個新的臺階，在這位業(yè)內(nèi)人士看來，這只能說明投資者的不理性和投機心態(tài)。

　　“第一，申奧目前只是一個單方意愿，還不知道結(jié)果。客觀地看，雖然中國排名前三的滑雪場，崇禮占了兩個，但是承辦冬奧會只有出色的滑雪場還遠遠不夠，交通、接待能力、餐飲服務(wù)、周邊配套，這些都很重要，而崇禮還需要很多努力；第二，即使真的申奧成功、在崇禮舉行冬奧會，那也不是三五年就能實現(xiàn)的事情，這是9年以后的事情，所以使崇禮樓市短期內(nèi)大幅升值不太現(xiàn)實；第三，成功舉辦冬奧會也不代表當?shù)匾欢軓亩瑠W運賺到錢，也不代表冬奧會帶來的效益一定能支撐得住高房價———畢竟國際上奧運會辦完后大型場館經(jīng)營不善的例子也有很多。”

　　實際上，不少人都對崇禮房價“迎風(fēng)漲”憂心忡忡。在崇禮吧，網(wǎng)友“ylx12343”抱怨：“房價漲的(得)也沒人管一管……成了隨便經(jīng)濟了。”另外，也有當?shù)厝耸刻嵝眩?ldquo;申奧成功帶來經(jīng)濟機遇是一定的，但不一定會帶來經(jīng)濟效益，反而會帶動房價上漲，甚至帶來經(jīng)濟泡沫和大型體育場的維護、管理支出。這都是地方政府需要考慮的問題。”

關(guān)鍵詞：房價,上漲,崇禮,申奧