近日，承德市出臺《保障性住房統籌建設并軌運行規定》，將對廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房四類住房實行并軌。并軌后，統一定義為保障性住房的四類房子在規劃與建設、準入與退出、租賃與補貼、銷售和上市等方面都有新規定。

　　根據實際，將配建的保障性住房60—90平方米的比例提高到30%。所有城市棚戶區改造項目按照扣除回遷房以外的住宅建筑面積配建5%的保障性住房，配建的房屋無償歸當地政府所有。明確已出售且辦理房屋所有權證5年以上的經濟適用房允許上市交易。交易時，由申請人和住房保障主管部門共同確定房屋評估中介機構，對上市房屋進行價格評估，并按照評估價格計算上市交易收益，房屋上市交易實現的收益部分由申請人和同級人民政府按照4:6比例分配。房屋上市交易要按規定補繳土地出讓金，發生的稅費由售房申請人全額繳納。

　　并軌后，保障性住房實行租金和補貼分離，房屋租金一律按照市場租金收取，具體標準由物價部門確定。該市將按照家庭收入情況分梯次進行租金補貼，補貼面積標準為人均住房保障面積標準暫定15平方米/人/月，家庭月保障面積最大為50平方米，單人戶月保障面積為30平方米。(記者李建成)

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