記者從秦皇島市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，秦皇島市保障性住房四房并軌細則12月1日起正式實施。有關(guān)部門將不再接受按原來申請條件辦理保障性住房申請，新卷受理工作將會從12月1日起按照新的程序和條件有序進行。

　　亮點一：擴大保障范圍

　　將新就業(yè)職工、引進人才、外來務工人員全部納入保障范圍

　　據(jù)了解，此次運行細則將廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房合并，統(tǒng)稱保障性住房，為租賃型住房和銷售型住房兩種形式，單套面積以60平方米以下為主，60至90平方米的套型住房嚴格控制在總量的30%以內(nèi)。

　　在原有四類保障范圍的基礎上，將新就業(yè)職工、引進人才、外來務工人員全部納入保障范圍，是本次細則新亮點。符合標準的職工公寓、人才公寓及鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師、醫(yī)務工作者等基層工作人員周轉(zhuǎn)用房等房源納入保障性住房管理。

　　新細則取消了原來對離婚年限的限制，規(guī)定符合條件且達到25周歲的單身人士可以單獨申請保障性住房;符合條件的外來務工人員可持暫住證及本人勞動合同和養(yǎng)老保障繳費清單等相關(guān)材料，到暫住證所在地的保障房中心提出申請。

　　亮點二：簡化申請程序

    申請家庭只需攜帶相關(guān)材料原件向戶口所在地的住房保障和房產(chǎn)管理部門提出申請即可

　　除保障范圍擴大外，新細則在申請程序上也進行了簡化。

　　將原有流程的三級申請變?yōu)榈怯浬暾垼暾埣彝ブ恍钄y帶相關(guān)材料原件向戶口所在地的住房保障和房產(chǎn)管理部門提出申請即可，房產(chǎn)管理部門審核無誤后，申請人確認簽字，市保障性住房管理中心受理申請后，15個工作日內(nèi)將資料轉(zhuǎn)交市民政、公安部門進行認定，市民政、公安15個工作日內(nèi)核定，然后由市保障性住房管理中心公示，公示時間不少于10日，接受社會各界監(jiān)督，從而最終確定申請家庭是否符合申請條件。

　　在分配上，將采取輪候制度，對保障對象基本情況和輪候順序進行公開，接受社會各界監(jiān)督。在輪候期內(nèi)，因戶籍、收入等情況發(fā)生變化，已不符合申請條件的家庭，在進行備案后將退出輪候。

　　亮點三：保租控售并舉

    在滿足租賃保障的前提下，向符合條件的家庭出售

　　保障性住房優(yōu)先考慮租賃型保障方式，在滿足租賃保障的前提下，向符合條件的家庭出售。出售比例原則上不超過其數(shù)量的三分之一。

　　銷售型保障性住房由申請年限按照保障家庭類別的先后順序，分別組織搖號，出售價格參照同地段、同品質(zhì)類似住房的市場價格合理確定。以保障性住房市場價格購買的，轉(zhuǎn)讓上市按照商品住房交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。以保障性住房保障價格購買的，自房屋收訖之日起滿5年且取得產(chǎn)權(quán)后方可轉(zhuǎn)讓。

　　租賃期限原則為3年以下，需要續(xù)租的提前3個月提出申請。

　　保障性住房申請家庭實行動態(tài)管理。紀檢、監(jiān)察、審計等部門對保障性住房的申請、審核、保障情況和后續(xù)管理工作進行監(jiān)督檢查。（記者王東）

關(guān)鍵詞：保障房,四房并軌,新細則,秦皇島