房價快速上漲的勢頭明顯得到遏制。昨日，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)新鮮出爐，數(shù)據(jù)顯示：11月全國100個城市住宅平均價格環(huán)比繼續(xù)上漲，為0.68%，但漲幅明顯縮小，環(huán)比下跌的城市有所增加。河北7個樣本城市房價6漲1降，整體漲幅也明顯縮小，其中，石家莊房價環(huán)比微漲0.36%，樣本平均價格6443元/平方米。保定房價以環(huán)比跌2.94%居百城跌幅榜之首。

　　根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年11月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10758元/平方米，環(huán)比10月上漲0.68%，自2012年6月以來連續(xù)第18個月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.56個百分點，為今年以來最低水平，其中69個城市環(huán)比上漲，31個城市環(huán)比下跌。同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年11月相比上漲10.99%，漲幅比上月擴大0.30個百分點。

　　房價漲幅趨緩的態(tài)勢同樣在河北顯現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，11月份，河北7個樣本城市的房價依舊是6漲1降，但整體漲幅明顯縮小。相比較10月份河北的7個樣本城市中多個城市房價漲幅在全國拔尖，快速上漲的趨勢明顯減弱。從河北7個樣本城市11月份房價環(huán)比漲幅排序來看，衡水環(huán)比漲幅最高，達到了1.64%，曾經(jīng)在10月份居百城房價漲幅第8位的石家莊，在11月份環(huán)比漲幅僅為0.36%，樣本平均價格6443元/平方米；保定環(huán)比降2.94%，是河北7個樣本城市中唯一一個房價環(huán)比出現(xiàn)下跌的城市，樣本平均價格4924元/平方米。

　　中國指數(shù)研究院分析認為，隨著一些城市樓市調(diào)控政策的出臺，市場看漲預(yù)期得到有效控制。同時，“金九銀十”供應(yīng)高峰過后，多數(shù)城市推盤量出現(xiàn)季節(jié)性下滑，少數(shù)城市通過減少甚至停止發(fā)放預(yù)售證限制高價或價格明顯上漲的項目入市，11月供應(yīng)特別是中高端項目供應(yīng)明顯減少。此外，在需求方面，購房者預(yù)期出現(xiàn)一定變化，市場有所降溫。十八屆三中全會后，中央層面將從土地、稅收、不動產(chǎn)登記等方面建立完善長效機制，年末住宅市場可能因地方政府收緊調(diào)控而趨于平穩(wěn)，全國整體房價漲勢將繼續(xù)放緩。省會業(yè)內(nèi)人士則表示，作為一個重要的省會城市，石家莊的房價擁有京津冀一體化建設(shè)，新火車站建設(shè)等多個支撐因素。盡管目前房產(chǎn)稅擴容，不動產(chǎn)登記等一些房地產(chǎn)市場發(fā)展的信號被陸續(xù)釋放，但在沒有出臺細則前，對石家莊樓市的實質(zhì)影響暫時還比較小。因此預(yù)計未來省會房價將在多重作用下持續(xù)走穩(wěn)。

關(guān)鍵詞：房價,石家莊,上漲