前不久，新界小區業主王先生購買的地下車庫要辦產權證，物業向他收取了三項費用，其中包括4000多元的稅費，還有840元的維修基金，以及每個月還要繳納的50元的停車管理費。他不知這些收費是否合理，遂撥打了熱線，希望記者“幫求證”。

　　新界小區位于槐安路與翟營大街交叉口附近，是一個高層商住樓。市民王先生購房不久，還花12萬元購買了一個地下車庫。

　　前不久，他接到物業通知，說要給地下車庫辦理產權證，需要業主一并繳納840元的維修基金、4000多元的稅費。此外，還要一次性收取一年的停車管理費600元。“辦個產權證，咋要收這么多費用？只聽說過房屋需要繳納維修基金，難道地下車位也要繳納？”更讓王先生感覺不合理的是，每月50元的停車管理費，“政府出臺文件，好像是每月20元，怎么這個收費卻翻番？”

　　他不想“被繳費”，可不繳費，就拿不到進門卡，車輛就停不到地下車庫。他只好繳納了費用，可心里犯嘀咕，這些費用該不該他繳納呢？

　　26日下午，該小區物業回復說，地下車庫辦產權證業主繳納的稅費和維修基金只是物業代收的，停車管理費則是物業服務合同中約定的。

　　那么，物業收取的這些費用是否合理？記者首先撥打了河北省納稅服務熱線(12366)，一位工作人員答復說，地下車庫屬于不動產，在辦理產權證時，業主需要交納3%的契稅。就維修基金一事，石市住房局物業處負責人解釋說，房屋需要交納維修基金，地下車庫也一樣，同屬于不動產，按照200元/平方米的標準繳納維修基金。關于停車管理費一事，石市物價局經營性收費處工作人員表示，市物價局2004年曾出臺了《關于規范我市住宅區車輛停放服務費標準的通知》，其中規定已購買的車位每月每輛20元。不過，根據2010年《石家莊市物業管理條例》第54條規定：“物業管理區域內，依法屬于業主使用權或所有權的車庫、車位停車服務費，由業主與物業服務企業在合同中約定。依法不屬于業主使用權或所有權的規劃用于停放車輛的車庫、車位停車費，按照政府價格主管部門的有關規定執行。”換句話說，王先生家地下車庫的停車管理費標準以雙方簽訂的服務合同為準，業主有異議，可以與物業協商解決。

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