10月份，70個大中城市中房價環比上漲的城市有65個。其中，石家莊新建商品住宅以1.1%的環比漲幅位居70個大中城市第5位。石家莊房產業內人士分析認為，石家莊房價10月份漲幅居前，與當月高端項目開盤量加大，結構性地拉升整體房價有關。

　　70個大中城市有65個上漲

　　國家統計局18日發布全國70個大中城市房價變動情況，與9月份相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有3個，上漲的城市有65個。環比價格變動中，最高漲幅為1.3%，最低漲幅為-0.1%。

　　與去年10月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市僅1個，而上漲城市有69個。

　　石家莊房價環比上漲1.1%

　　雖然一線城市房價環比漲幅在10月份略有收斂，但以石家莊、太原等為代表的二三線城市房價環比漲幅仍是居前。

　　統計顯示，10月份石家莊新建商品住宅價格環比上漲1.1%，在70個大中城市中位居漲幅第5位。

　　記者統計發現，10月份房價環比漲幅超過1%的城市僅有8個，其中濟寧以1.3%的環比漲幅排名全國第一，然后依次是揚州、桂林、呼和浩特、石家莊、太原、長沙、貴陽。

　　河北另外兩個被列入統計的城市唐山和秦皇島則比較“低調”，新建商品住宅價格環比分別上漲0.4%和-0.1%。

　　行政化手段將逐步退出

　　石家莊房產業內人士趙猛分析認為，石家莊房價10月份漲幅居前，主要有兩方面因素，10月份高端項目開盤量加大，結構性地拉升了整體房價。

　　此外，石家莊自7月份啟動房地產市場整頓，一些樓盤補全手續，房價也會有所上漲。

　　對于后市，同策咨詢研究部總監張宏偉認為，當前市場表現，已經呈現出通過“市場化手段增加供應改變供求關系，稅費手段改變市場需求結構，行政化手段將逐步退出”的市場特征，市場化的手段在房地產市場資源配置中的決定性作用將更加明顯。

　　待市場手段、經濟手段可以發揮其對市場主導影響作用之時，以限購為主的行政化手段將逐漸退出房地產市場。

　　-文/記者王亞楠-制圖/周鵬

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