近日，石家莊市出臺了《石家莊市保障性住房統籌建設并軌運行實施細則(試行)》，提出保障房實行“四房”并軌、租售并舉，進一步降低保障房的準入門檻，住房保障實行常態化受理。這是從2003年石市實施住房保障制度以來，最大的一次政策調整。細則自今年11月15日起執行，至2016年11月14日止。

　　根據細則，保障性住房可以出售。據介紹，該市計劃出售2385套公共保障房，這也是該市首次出售公共保障房。這些房源為政府購買并于2008年至2009年度分配入住的保障性住房。出售保障性住房應當簽訂書面買賣合同，載明出售價格、購買方式、轉讓(交易)限制條件以及雙方權利和義務等內容。

　　細則提出，將現行的廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房統籌建設、并軌運行，統稱為保障性住房。“四房”并軌后，享受實物配租的保障對象，對于因經濟狀況、人員結構、婚姻狀況等因素發生變化，不再符合原來住房保障條件但符合其他類型住房保障條件的，可申請保障類型轉化，只涉及補貼標準的變化，所租住保障房不變，免除了保障家庭退房重新申請的麻煩。而此前，如果保障房類型發生轉化，保障家庭還得退房重新申請入住。

　　降低保障準入門檻，擴大保障范圍是細則的最大亮點之一。城鎮居民申請住房保障擴大到中低收入家庭，取消戶籍年限限制，單身申請人放寬至年滿法定結婚年齡；新就業大學生和外來務工人員不受收入、戶籍限制，取消外來務工人員社保繳納年限限制條件。

　　據市住房局相關負責人介紹，住房保障實行常態化受理，對符合條件的申請人根據困難程度、申請類型及相關需求提供相應住房保障。區住房保障部門對保障家庭的資格將進行動態管理，如發現申請人虛報、瞞報家庭收入、人口、住房情況及偽造相關證明騙取住房保障資格的，一經查實，由區住房保障部門責令退回住房，終身不再受理其城鎮住房保障申請并按相關規定予以處罰。

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