記者探訪發現，省會因換熱站運營而出現供暖問題的小區不在少數，而且多是老舊小區。

　　在小區新建初期，基礎設施損壞率低，換熱站經營尚有利潤空間，但基礎設施老化以后，維修成本逐年增大，換熱站很容易虧損，不少經營者紛紛撤走。

　　本月實施的《河北省供熱用熱辦法》明文規定，由單位或物業管理換熱站的模式要取消。

　　但石家莊市有2000多個大大小小的換熱站，大部分都需要移交出來，居民普遍關心是該怎么移交，啥時候才能移交？

　　困局

　　老舊小區換熱站普遍“喊虧”

　　記者采訪中了解到，換熱站虧損的不只是南街。

　　農建街社區書記劉女士告訴記者，他們轄區都是老舊小區，共有9個換熱站，都在“喊虧”。

　　目前，有的換熱站的管理員已經走了，有的還在勉強維持，也有的開始向居民收運營費，眼下供熱企業一時又接管不了，接下來怎么辦還是個難題。“南長街66號院的物業因換熱站虧損，去年供暖前就要撤走，我們協調了半天，他們才同意在供暖期結束后再走。”劉女士介紹，今冬沒有了物業，小區內100多戶居民可能要面臨供不上暖的困境，為此他們不得不成立了臨時業主委員會來管理換熱站。

　　早在10月22日本報也曾報道，紅星花園小區供熱站的運營商因虧損撤離了。而高額的水電費，讓柏林南第二社區的換熱站連年虧損已達20余萬，管理員也直呼“吃不消”。

　　由此可見，換熱站虧損是老舊小區普遍存在的現象。

　　探究

　　集中管理或是解決之道

　　“如果換熱站交給中間運營商來管，肯定是要講求效益，不然誰也不愿意干。”提起換熱站，柏林南第二社區居委會周主任有些撓頭，按說熱量是像水、電一樣的“重要而特殊的”公用商品，應該由政府扶植、企業成本運營，“如果政府或者供熱企業把這些換熱站都統一管理起來，問題就會少很多。”

　　其實，本月實施的《河北省供熱用熱辦法》也規定，供熱應當實行管網、換熱站、用戶一體化經營管理體制，由供熱單位直供到戶。尚未實行一體化經營管理體制的，取消由單位或者物業服務企業自行管理換熱站的模式。“如果把換熱站交給供熱企業管理，就意味著供熱企業將直接對居民負責，負責換熱站的維護、運營，這樣減少了中間環節可能出現的問題，就能更有效地保障供暖。”周主任說，這樣也能避免中間運營商為賺取利潤，將供熱公司輸送進來的熱源閥門關小，造成居民家里暖氣不穩定的情況。

　　解決

　　市里正研究方案推動移交

　　記者采訪發現，目前省會大大小小2000多個換熱站只有部分“集中換熱站”直接歸供熱企業建設和管理，多數仍掌握在物業公司、開發商或產權單位手里。而此前，有不少小區提出過申請，想將換熱站移交給供熱企業管理，可供熱企業一直沒有接收。柏林南第二社區的換熱站曾由供熱企業經營了一年，卻因虧損被退了回來。

　　對此，石家莊供熱管理中心一負責人表示，他們就此與供熱企業協調過，根源還是在于資金問題。“如果熱換站收歸供熱企業，諸如收取暖費及管網運行中出現的許多小問題也將由供熱企業負責處理，這樣會增加很多運營成本。”該負責人表示，一個換熱站至少需要三四個人專門負責，全市2000多個換熱站，就需要額外聘請幾千人，這可是一筆不小的數目。而目前，由物業或開發商管理的換熱站，掙錢的沒人愿意移交，虧損的供熱企業又不愿意收，所以即使有政策，移交工作進展的仍很不順利。“雖然有難度，但工作還要做。”該負責人表示，目前市里正在研究方案，逐步推進這項工作，對由小區物業等單位分散管理的換熱站，根據供熱區域分布移交給供熱企業管理?！　?文/記者蔡麗李萌

關鍵詞：換熱站,虧損,老舊小區, 經營出路