據最新數據顯示，10月，石家莊二手住宅掛牌均價為8037元/平方米，環比上漲0.75%。這是石家莊二手住宅月度掛牌價首次突破8000元/平方米。

　　分析人士稱，未來石家莊樓市調控壓力仍較大。

　　均價每平方米漲60元

　　搜房網二手房數據監控中心數據顯示，10月，石家莊二手住宅掛牌均價為8037元/平方米，環比9月上漲0.75%，每平方米上漲60元，漲幅小于上月0.62個百分點。這是石家莊二手住宅月度掛牌價首次突破8000元/平方米。

　　石家莊二手住宅掛牌價格同比上漲12.74%。業內人士分析認為，二手住宅同比漲幅如此之大，與去年“銀十”房價小幅回落走低有關。

　　橋東區房價最高

　　監測顯示，10月份的第四周石家莊二手住宅掛牌價轉為下行，小幅下跌0.36%，但仍難掩房價繼續上漲之勢。果然，接下來的一周房價迅速反彈，市內五區二手住宅掛牌價集體破“八”。10月，橋東區成為省會二手房價最高的區域，其次是裕華區，新華區緊隨其后。

　　此外，從全市供應情況來看，10月掛牌套數為262537套，環比小幅上升0.96%，漲幅收窄。經歷了9月的大幅上漲后，10月石家莊二手房源掛牌量趨于平穩，保持高位。

　　總體來看，10月份石市二手房的供銷比例仍然是供遠大于求。分析人士認為，在如此巨量供應的形勢下，二手房價格卻仍然攀升，說明大多數房主對于市場預期仍看好。

　　石家莊樓市調控壓力仍較大

　　分析人士認為，“國五條”以來，石家莊二手房價一直處于小幅上漲、穩中有升的態勢，“金九銀十”樓市持續升溫，市場預期普遍看漲。盡管與一線城市房價的漲勢兇猛相比，作為二三線城市的石家莊房價較為穩定，但仍不可避免地呈加速上漲之勢，特別是在石家莊房地產市場全面整頓的大背景下，房價被無形中拉高，樓市調控壓力倍增。

　　展望后市，中國指數研究院分析認為，隨著多層次住房供應體系的逐步建立，供需結構更趨合理，市場運行將回歸理性，過去多年需求波動大、房價漲幅高的市場格局有望改善，部分城市房價過快上漲的局面將得到抑制。 -文/記者王亞楠

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