日前，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，10月份，我市房價環(huán)比漲2.39%，樣本平均價達到6420元/平方米。

　　數(shù)據(jù)顯示，10月份，我市房價環(huán)比漲2.39%，樣本平均價6420元/平方米。河北7個樣本城市10月份房價6個上漲，僅秦皇島下降，其中，衡水、石家莊10月份房價環(huán)比上漲2.4%左右，在全國百城中排名前十位；保定和廊坊環(huán)比漲幅也在1.8%左右，同樣排在百城前二十位。廊坊10月份樣本平均價格為7173元/平方米，為河北房價最高城市。秦皇島10月房價下降明顯，跌幅為1.43%，在全國百城中跌幅居第五位。從整體房價漲跌情況看，河北房價基本上以上漲為主。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，當前來看，不同城市市場之間出現(xiàn)“分化”，同時，也導致不同城市的調(diào)控政策具有“分化”的特征。具體來講，一線城市、部分二線城市表現(xiàn)相對較熱，房價有持續(xù)上漲和反彈的市場風險，三四線城市相對來講由于市場供應量充裕，市場表現(xiàn)相對平淡，價格上漲動力不是很充足，部分城市的市場成交量低迷，房價還處于下跌或停漲的狀態(tài)。

　　有分析指出，有關房地產(chǎn)調(diào)控的長效機制將讓市場自發(fā)性的調(diào)節(jié)市場供需，限購等行政化手段逐步弱化。屆時，不合理的投資性需求、投機性需求將很難在房地產(chǎn)市場當中生存，房地產(chǎn)市場將在自住需求、改善需求及合理健康的中長期投資性需求等影響下進入平穩(wěn)健康的增長趨勢，樓市基本回歸以自住需求為主。

關鍵詞：房價,上漲,分化