-物業：空置房，串聯供暖就得“斷管”

　　-業主：誰來斷？怎么斷？費用怎么算？

　　-供熱中心：符合斷管條件可以與物業溝通

　　-居民：“串改并”吧供熱中心：沒那么簡單呀

　　自開通“供暖進行時”熱線后，每天反映供暖問題的市民絡繹不絕，29日的讀者投訴中，老小區空置房取暖費糾紛“唱主角”。按照《石家莊市供熱用熱條例》規定，空置房應交納熱費總額的20%。然而，一些老小區的業主卻被物業告知，因小區暖氣是串聯的，想按20%交費，就要“自行斷管”。這讓大家很為難，誰來斷管？怎么斷？成為擺在業主面前的難題。

　　-現象

　　申請空置房斷管要交改造費

　　前不久，高女士喬遷新居，黨家莊小區的舊房子就成了空置房，她找物業申請空置房20%熱損費，被告知，因暖氣串聯，需要交納700元的改造費。

　　而市法院宿舍的劉女士也遇到同樣問題，這個老小區取暖也是“串聯式”。房子長期閑著，她了解到空置房可交20%熱損費的政策，去物業申請，被告知需自行拆掉暖氣。一聽要拆暖氣，她有點蒙，“這可怎么拆呀？”

　　斷管也不行，全額取暖費照交

　　程先生是東簡良小區的老業主，這是個上世紀九十年代的老小區，取暖方式為串聯。今年，他又在小區購買了一套二手房，因一時半會兒找不到租戶，房子就一直閑置著。

　　前不久，該交取暖費時，程先生想申請空置房，按20%交費。他找到物業，對方答復說，老小區的暖氣，各家沒有獨立閥門，無法申請。程先生又問，串聯的斷管不行嗎？物業回應，即使拆了暖氣，也得交全款。

　　-物業回應

　　需繳費，房產屬個人斷管耗成本

　　30日下午，記者聯系了三家小區物業，黨家莊物業解釋，老舊小區的暖氣都是串聯的，空置房業主到底用沒用暖氣不好管理，只能采取相應措施。如業主不用暖氣，提出申請得到批準后，他們就會入戶封暖氣。“把暖氣片拆了，安個管子，都需要成本，才讓業主交600元的改造費。如果想再用暖氣，還要交100元，我們再把暖氣片裝上。”至于收費標準，他說，這些年，他們都是這么收的。

　　劉女士所在小區的物管解釋，要想申請空置房的，就要自行斷管，因為房產已經歸個人所有，維修費得業主個人掏。至于東簡良，物業則說，老小區、村證房，暖氣屬串聯，關掉一戶的暖氣，別的住戶可能會擔心影響自家取暖，因此沒有執行過空置房20%熱損費政策。“業主有疑問，我們會反映給領導，看是否有辦法解決。”

　　-觀點解答

　　要斷管，誰來斷？費用怎么算？

　　供熱中心介紹，暖氣串聯的房子若要申請空置房20%熱損費，首先要與物業溝通，看自家情況是否符合“斷管”條件，“串聯”是一種循環式的取暖方式，不檢測就斷管，有可能會影響左鄰右舍的用暖情況。若符合條件，是物業出工，還是物業聯系熱力公司，還是自行找維修工，業主根據自己情況而定。而斷管與接管時，都要收費，具體標準無明確規定，一般由個人支付，或根據情況與物業協商。

　　記者發現，很多暖氣串聯的老小區都存在這類問題，許多業主認為，“串改并”是一劑良藥。而供熱中心一位工作人員說，老小區取暖形式想從串聯改成并聯，“沒那么簡單”。因涉及到小區面積、工程量、許多業主已不在此居住、平攤費用等問題。而且，老小區管道都已老化，生銹堵塞，還要考慮到改造是否會影響供暖質量。

關鍵詞：供暖,熱損,老小區,石家莊