自22日河北青年報(bào)開通“河青問暖”熱線后，已接到500余電話，其中1/4是反映空置房收費(fèi)問題。

　　按照《石家莊市供熱用熱條例》(以下簡稱《條例》)規(guī)定，如果是空置房，業(yè)主需交納20%的取暖費(fèi)，但很多串聯(lián)小區(qū)業(yè)主被物業(yè)要求自行斷管以防“蹭熱”。居民質(zhì)疑，暴力斷管證“清白”不合理。物業(yè)訴苦，串聯(lián)小區(qū)實(shí)在沒法監(jiān)管。

　　眾所周知，“串改并”是解決很多供暖問題的良藥，多數(shù)小區(qū)卡在改造費(fèi)用上。如今，石家莊市天苑小區(qū)首先“試水”拿到了政府補(bǔ)貼，進(jìn)行“串改并”管道改造，效果怎么樣？昨日（10月29日），記者前去探訪。

　　現(xiàn)象

　　空置房要自行斷管業(yè)主不買賬

　　還有半月就要供暖了，石家莊市濱河小區(qū)頤興園的業(yè)主趙女士十分著急。

　　今冬她家不在這套房子里住，準(zhǔn)備按空置房標(biāo)準(zhǔn)交20%的取暖費(fèi)，可物業(yè)卻要求她找工人切斷自家的暖氣管。趙女士家共有5組暖氣，拆除一個(gè)接口需要60元~100元的工時(shí)費(fèi)，同時(shí)還要負(fù)擔(dān)相關(guān)管件的費(fèi)用。

　　不僅如此，趙女士說，家里的裝修也會被破壞。萬一斷管時(shí)損壞了房屋的結(jié)構(gòu)，豈不是得不償失，后果誰來承擔(dān)？

　　針對這個(gè)問題，記者走訪了省會園丁小區(qū)、聯(lián)盟小區(qū)等十幾個(gè)小區(qū)，發(fā)現(xiàn)類似情況并不少見。

　　其中，冀興花園小區(qū)的物業(yè)規(guī)定，業(yè)主可以自己找工人斷管，也可以付錢由物業(yè)來斷。

　　很多業(yè)主質(zhì)疑，《條例》里規(guī)定，空置房可以只交20%取暖費(fèi)，可并沒有規(guī)定要自己掏錢斷管啊，這也太不合理了。

　　物業(yè)回應(yīng)

　　串聯(lián)小區(qū)沒法監(jiān)管怕業(yè)主跟風(fēng)“蹭暖”

　　就此事，記者分別聯(lián)系了幾個(gè)小區(qū)的物業(yè)公司。

　　物業(yè)工作人員給出的解釋很簡單，小區(qū)的暖氣管道都是串聯(lián)，他們根本沒法監(jiān)督業(yè)主到底在不在家過冬，擔(dān)心不交全部費(fèi)用的業(yè)主“蹭暖”。“其實(shí)我們也有難處。”濱河小區(qū)頤興園物業(yè)工作人員說，每年供暖期，供熱公司都要到空置房用戶家查看。一旦發(fā)現(xiàn)按空置房交20%取暖費(fèi)的業(yè)主未斷管在家“蹭暖”，就會要求物業(yè)補(bǔ)齊該戶的取暖費(fèi)，“回頭我們再去跟業(yè)主要錢，就難了。”

　　該工作人員介紹，往年小區(qū)內(nèi)除了常年不住的業(yè)主會自行斷管外，其余住戶都會交全款。

　　冀興花園小區(qū)物業(yè)工作人員表示，如果不讓居民斷管，他們擔(dān)心有人只交了20%取暖費(fèi)但“蹭暖”成功，明年會很有更多業(yè)主效仿。

　　困局

　　多小區(qū)“串改并”卡在錢上

　　那到底有沒有很好的辦法解決空置房收費(fèi)問題？答案是肯定的，暖氣管道由串聯(lián)改成并聯(lián)。

　　記者走訪了省會多個(gè)老舊小區(qū)，發(fā)現(xiàn)很多小區(qū)曾嘗試過“串改并”，但一涉及到改造費(fèi)用就卡殼了。

　　高柱小區(qū)14號、15號樓是工商銀行橋西支行的宿舍樓。有住戶反映，本來今年要進(jìn)行“串改并”施工，沒想到剛破土就停工了。

　　一位居民介紹，停工的主要原因是不少住戶認(rèn)為改造費(fèi)用太高。按每平方米施工費(fèi)60元標(biāo)準(zhǔn)來算，改造完成后每戶要花3000多元，很多住戶覺得太貴了。

　　無獨(dú)有偶，去年濱河小區(qū)頤興園物業(yè)為了解決小區(qū)的供暖問題，也向轄區(qū)街道辦申請過“串改并”，但也因資金問題遲遲沒有下文。

　　供熱部門

　　石市未出臺“串改并”補(bǔ)貼政策

　　“串改并”是一項(xiàng)涉及居民生活的大事，那么對于這個(gè)項(xiàng)目，石家莊是否有具體改造措施和政策補(bǔ)貼呢？

　　石家莊市供熱管理中心一負(fù)責(zé)人介紹，《條例》里沒有提到對“串改并”的補(bǔ)貼政策，目前一些小區(qū)只能自行進(jìn)行改造。

　　橋東區(qū)供熱辦一位工作人員向記者透露，近幾年市里也一直在研究“串改并”管道改造等問題，很多街道辦也向各區(qū)供熱辦反映過該問題，但可能因改造資金問題，遲遲沒有出臺政策。

　　“錢都讓居民出，一些家庭困難的可能承擔(dān)不起；但如果都由政府來出，政府的財(cái)政壓力會很大。”該工作人員介紹，都知道“串改并”是個(gè)好方法，但改造資金確實(shí)是個(gè)大難題。

　　記者探訪

　　天苑小區(qū)提前試水“串改并”可拿政府補(bǔ)貼

　　多個(gè)小區(qū)因“串改并”失敗，同樣作為老舊小區(qū)代表，天苑小區(qū)卻第一個(gè)“吃到了螃蟹”。

　　跟很多老舊小區(qū)一樣，每年供暖期間該小區(qū)也會遇到很多問題。

　　經(jīng)過街道辦一年多努力，從新華區(qū)政府爭取來資金，決定每平方米給予16元補(bǔ)貼，其余改造費(fèi)用由居民承擔(dān)。

　　昨日，記者在天苑小區(qū)看到，很多單元都在進(jìn)行“串改并”施工。在J區(qū)6號樓，記者發(fā)現(xiàn)，該樓的主管道基本施工完畢，主管道上有很多分支通往各戶，每戶由兩個(gè)閥門來控制。“今后，誰家不想用暖氣了，直接把這兩個(gè)閥門關(guān)了就行了。”一名工人介紹。

　　拿2號樓居民李先生家為例。他家房子有60多平米，因?yàn)閾Q了家里老舊的暖氣管道，改造費(fèi)是按45元/平方米收的(包括室內(nèi)外的工費(fèi)、材料費(fèi))，政府補(bǔ)貼16元，個(gè)人掏29元，這樣算下來李先生自己掏一千多元就能完成這次改造。“如果換的暖氣管道少，改造費(fèi)還會低。”李先生說，現(xiàn)在政府還給補(bǔ)貼，他們單元的住戶都欣然同意了改造。

　　天苑街道辦

　　政府無規(guī)定“串改并”全憑居民自愿

　　“由于管道是串聯(lián)，往年一到供暖期，問題就多得令人頭疼。”天苑街道辦一位工作人員說，空置房“蹭暖”根本無法杜絕、末端一些住戶卻反映家里太冷、一戶管網(wǎng)出現(xiàn)問題，影響整個(gè)單元采暖……

　　為了爭取“串改并”，街道辦工作人員早在前年，就向區(qū)政府申請資金支持，經(jīng)過一年多的努力終于成功了。

　　如今天苑小區(qū)已有100多個(gè)單元進(jìn)行改造，“如果今年效果好，我們還會逐年推進(jìn)。”該工作人員稱，但是這次“串改并”并沒有統(tǒng)一的政策，只能靠居民自愿。

　　但也有市民擔(dān)心，這次改造都是居民自己找施工隊(duì)，雖說都是有資質(zhì)的，但整個(gè)小區(qū)沒有統(tǒng)一規(guī)劃，若是出現(xiàn)了安全問題，該怎么辦？

　　專家觀點(diǎn)

　　政府補(bǔ)貼是“串改并”的出路

　　“我們還是希望政府有關(guān)部門，對改造的小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一施工，這樣即便是出了問題也好解決。”天苑街道辦工作人員表示。

　　新華區(qū)供熱辦也表示，一旦天苑小區(qū)“串改并”成功，也會提高其他小區(qū)的積極性，推進(jìn)這項(xiàng)工程的落實(shí)進(jìn)度，這樣采暖期的投訴也會少一些。

　　同時(shí)，記者了解到“串改并”使居民可以控制自家的采暖，不僅更加公平，還能提高能效，減少很多不必要的矛盾。

　　石家莊市委、市政府決策咨詢委員會副主任郭省表示，對于一些有條件改造的小區(qū)，相關(guān)政府部門和供熱公司應(yīng)該出臺統(tǒng)一方案，適當(dāng)給予補(bǔ)貼，這也是解決民生的大問題。另外，有條件的小區(qū)不妨直接改成熱計(jì)量，讓集體供暖實(shí)現(xiàn)按需取暖，滿足不同用戶的需求。

　　-文/記者李萌 蔡麗

關(guān)鍵詞：供熱,串改并,天苑小區(qū),補(bǔ)貼