一紙通知讓“無條件同意斷水?dāng)嚯?rdquo;。

　　這兩天，不斷有裕馨園、臺(tái)頭怡園、締景城、亞龍花園等小區(qū)的業(yè)主反映說，自家房子空置，按規(guī)定，只需交納20%的熱損，沒想到，卻在物業(yè)處“碰壁”，被要求全額交納取暖費(fèi)。更“有趣”的是，有物業(yè)竟然提出，只有斷水?dāng)嚯姡瑯I(yè)主才能申請(qǐng)空置房，否則交全款。

　　2011年，孟先生在裕馨園購買了一套房子，尚未入住，只是偶爾回來檢查一下水電。其間，每年取暖費(fèi)都是按照空置房交納20%熱損。

　　今年上半年，孟先生想搬回來住，但由于父親身體不好，為照顧老人，他平時(shí)大多數(shù)時(shí)間還是住在父親家，只是偶爾回來住上兩三天。前段時(shí)間，物業(yè)通知交取暖費(fèi)，孟先生依然不想用暖，還按20%交熱損，但卻被物業(yè)告知，那就得斷水?dāng)嚯姡駝t就得交全額暖氣費(fèi)。

　　29日，孟先生向記者出示了一份《裕馨園小區(qū)交納20%暖氣熱損費(fèi)的申請(qǐng)》，上面寫到：現(xiàn)在未在房屋居住，為了用水用電安全，本人無條件同意斷水?dāng)嚯姡⒈ＷC不在此居住，特申請(qǐng)停供暖氣，交納20%熱損費(fèi)。

　　孟先生說，這樣一份通知，落款無物業(yè)名稱，無物業(yè)公章，還讓業(yè)主“無條件同意”，物業(yè)未免有些“霸道”。

　　“我家的這套房子算空置房嗎？到底啥才算空置房？物業(yè)這樣的做法，是否合理？”孟先生提出質(zhì)疑。

　　韋先生在臺(tái)頭怡園購買了一套“村證房”，目前，小區(qū)尚未納入集中供暖，都是用臺(tái)頭村的自備鍋爐取暖，取暖費(fèi)22元/平方米。

　　今年是他拿到鑰匙后的第三年，第一年，小區(qū)入住率不高，再加上很多業(yè)主裝修，物業(yè)就沒有供暖。“我家裝修后，房子長(zhǎng)期空置，我就偶爾周末回去看看房子，想住就住一晚上。”韋先生說，得知空置房可繳納20%的取暖費(fèi)時(shí)，他到物業(yè)處申請(qǐng)，卻被要求必須全額繳納取暖費(fèi)，否則就不賣給電。“暖氣費(fèi)捆綁電費(fèi)，這不是強(qiáng)迫業(yè)主全額交費(fèi)嗎？”他認(rèn)為自家房子算“空置房”，按20%繳納取暖費(fèi)合情合理。

　　部門說法

　　空置房，串聯(lián)的斷管并聯(lián)的關(guān)閥門

　　記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，早在2010年3月，石市重新修改的《石家莊物業(yè)管理?xiàng)l例》第37條規(guī)定：“連續(xù)3個(gè)月以上無人居住、使用、裝修空置的物業(yè)，空置期間按20%繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)合同雙方另有約定的除外。業(yè)主空置物業(yè)的起止時(shí)間，應(yīng)當(dāng)事先和事后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。”

　　那么，孟先生和韋先生這類情況算不算空置房？29日下午，石家莊華電公司客服熱線答復(fù)說，房子長(zhǎng)期空置無人居住的，業(yè)主偶爾回去看看，才算空置房，是可以向供熱企業(yè)申請(qǐng)交納20%的熱損費(fèi)。

　　不過，小區(qū)空置房不用熱，就要采取有效措施，比如暖氣串聯(lián)，就要截?cái)嗯瘹夤埽慌瘹獠⒙?lián)的，就要關(guān)閉分戶閥門。供熱公司從未有過斷電斷水要求。“可能是物業(yè)規(guī)定的，如果業(yè)主不滿，可向市長(zhǎng)熱線12345投訴。”(社區(qū)記者杜慧 卞靜)

關(guān)鍵詞：暖氣費(fèi),空置房