房價持續走高，再次成為我省居民無法解開的心結。2013年3季度，中國人民銀行石家莊中心支行對河北省1000位儲戶開展問卷調查顯示，有接近八成的居民認為房價過高難以承受，接近九成受訪居民選擇持幣待購，同時，房價高企也帶動了房屋租價持續走高。

　　河北金融三季報之一

　　談收入：

　　收入繼續回落，未來收入信心不足

　　盡管經濟在回暖路上，但居民的收入卻并未與之同步。調查顯示，三季度城鎮居民當期收入及預期收入延續下降趨勢。調查顯示：三季度城鎮居民當期收入感受指數為47.15%，比上季度下降4.7個百分點；未來收入信心指數為49.83%，比上季度減少6.8個百分點。

　　2013年3季度居民收入感受顯示，居民對未來收入預期不樂觀。預計下季度收入“增加”的居民占比12.6%，比上季度下降8.2個百分點；預計未來收入減少的為12.9%，難以預計的為10.7%，二者相加共計23.6%，比上季度增加1.7個百分點，居民對未來收入不確定性的感受仍然較強。

　　談物價：

　　超六成居民對高物價難以承受

　　調查結果顯示，2013年3季度居民當期物價滿意指數為19.3%，比上季度下降1.6個百分點。其中，認為當前“物價滿意”的居民降至1.7%，認為“物價過高難以接受”的為63.1%，認為“可以接受”的居民占比為35.2%。

　　預測下季物價上漲的居民比例增加，居民的通貨膨脹預期增強。調查顯示，居民未來物價預期指數為68%，比上季上升6個百分點。其中，預測物價“上升”的居民占比為36.8%，較上季度大幅上升7.1個百分點；預測物價“不變”和“下降”的居民占比分別為47.3%和4.8%。

　　談儲蓄：

　　居民儲蓄意愿回升投資意愿回落

　　在當前物價和利率水平下，居民儲蓄意愿回升，消費和投資意愿較上季回落。本季度有54.4%的居民選擇“更多儲蓄”，比上季增加1個百分點；有17.8%的居民選擇“更多消費”，比上季微降0.3個百分點；有27.8%的居民選擇“更多投資”，比上季減少0.7個百分點，其中認為“民間借貸”投資方式最合適的居民占比增至24.1%，比上季微增0.1個百分點，達到2009年以來最高值。

　　談房價：

　　近八成居民認為當前房價過高

　　調查顯示，本季度房價滿意指數為11.15%，比上季度減少4.3個百分點。當前房價水平居高不下，78.6%居民認為“高，難以接受”，比上季增加7.9個百分點；20.5%的居民認為“可以接受”。未來房價預期指數為69.6%，比上季度大幅增加11個百分點，房價上漲預期增強。其中，4.8%的居民認為未來房價會下降，42.4%的居民認為會保持基本不變，預期未來房價上升的占比為38.4%，較上季度大幅增加11.1個百分點。

　　在目前房價居高不降的勢頭下，本地房租水平也有上升趨勢，認為房租會下降的占比僅為1.9%。因此，85.7%的居民繼續持幣觀望以等待最佳買房時機。與上期相比，未來3個月準備購買住房的居民占比回落至16.6%，下降3.9個百分點，購房意愿減弱。在進行近期購房目的調查時發現，9.1%的居民購房是為了改善性住房，首次置房的居民占比為8.7%，購房以投資為目的占比為2.3%。

　　而從購房意愿影響最大的原因調查來看，“房價水平”依然是首要選擇，有72.1%的居民選擇；“首付比例”和“貸款利率”分居第二和第三位，占比分別為29.8%和23.4%；“限購政策”和“房產稅”的影響因素也不可忽視，占比分別為12.1%和10.4%。可見居民對于房產問題的考慮不再是以往的眼前利益，考慮的更加長遠深刻。

　　對于房價上漲因素的調查顯示，“房地產開發商定價高”、“土地價格貴”、“投資炒房”、“購房需求增加”四個因素占所調查項目的前四位，占比分別為51%、46.3%、31.1%和28.7%。

關鍵詞：居民收入,房價