喬遷新居本是件人生喜事，然而滄縣幸福灣小區的業主們卻怎么也高興不起來。小區不僅基礎設施不完善，還多出不少收費項目。更讓業主氣憤的是，他們向開發商索要房屋建設工程竣工驗收報告不僅遭到拒絕，還被告知“要想驗房，必須先交錢領鑰匙”。

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　　現狀：新小區交房時問題多多

　　近日，滄縣幸福灣小區業主在“燕陣·滄州”發帖報料，稱開發商違規交房，并拒絕出示房屋建設工程竣工驗收報告，告知業主不交錢領鑰匙就不讓驗房。

　　10月25日，記者跟隨業主來到位于滄縣汪家鋪鄉于莊子村的滄縣幸福灣小區實地走訪。在現場，記者看到小區內仍是一派繁忙的施工景象。距離一期十幾米遠的二期工程正在建設，地上布滿了鋼筋、水泥、砂子等建筑材料，周圍沒有任何圍擋設施。而一期三棟樓房兩側的道路仍未硬化，小區綠化也無蹤影，天然氣管道只安裝到了單元樓門口。

　　業主張先生說，幸福灣小區是滄州市正天房地產開發有限公司滄縣分公司開發的，他是2012年下半年全款在這里購置的新房，合同上交房日期為2013年8月31日。買房時，開發商承諾到了交房日期樓房主體和基礎設施肯定都很完善。

　　交房日期拖了一個月，今年10月1日，售樓處電話通知張先生來領鑰匙。然而，小區的現狀卻讓業主們大失所望。“水電暖不通，當初承諾的天然氣也不給入戶，綠化、硬化更別提。”張先生說，與此同時售樓處又通知了許多收費項目，例如天然氣安裝每戶收取3500元，暖氣不開通也要收取75%的暖氣費，公共維修基金按照政策上調等。

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　　業主：

　　要房屋驗收合格證遭拒

　　更讓業主們不能接受的是，他們多次向開發商索要房屋建設工程竣工驗收報告等書面材料，都遭到了拒絕。工作人員表示，要想驗房，必須先交錢領鑰匙。“開發商總說驗收材料在柜子里鎖著，但就是不給我們看。不讓看房就讓我們領鑰匙。”一位業主說。

　　業主們向記者反映，他們已經就小區的問題和開發公司姓牛的老總進行了幾次交涉，都沒有結果。“對方態度很強硬，說他這兒就是這么規定的。”一位業主說。

　　隨后，記者跟隨業主來到售樓處，一位姓劉的經理表示，一期天然氣未入戶是因為正在等二期工程的進度，等二期一完工，所有住戶的天然氣安裝工作將一起進行。業主們表示，根據滄州市物價局的規定，天然氣初裝費應計入房價，開發商不得另外收取，而售樓處卻通知業主每戶交3500元天然氣安裝費。劉經理說現在公司并未收取這筆錢，是否交費得等安裝時再說。“由于小區延期交房，正好趕上滄州市公共維修基金政策調整，我們每戶要多交好幾千元。”業主們說。對此，劉經理表示，由于今年雨水大屬于不可抗力，小區才延期交房，而公共維修基金不論收多少，都是交到房管局保管，因此開發商也沒辦法。

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　　部門：

　　住建局稱只管樓房主體

　　10月25日上午，業主們帶著問題來到滄縣住房和城鄉建設局反映情況，一位姓王的局長和兩位質檢站站長接待了他們。針對業主反映的小區天然氣入戶收費的情況，一位質檢站站長給出的說法是，由于幸福灣小區屬于村鎮工程，也不是高層建筑，所以國家目前沒有硬性規定，要求開發商必須接通天然氣。

　　對于業主質疑小區沒有通過驗收一事，王局長表示住建局質檢站已對樓房主體進行了驗收，并針對存在的一些小問題下達了整改通知。“但基礎設施滯后不在住建局監管范圍之內，我們只能督促開發商加快施工進度。”王局長說。業主們追問，幸福灣小區是否已取得建設工程竣工驗收報告，對此住建局方面未做正面答復，只說那需要消防、監理等多個部門共同驗收，不是住建局一家所能出具的。(記者 代晴)