多家銀行因額度問題延長貸款審核期

　　記者通過對石家莊市內各大銀行的營業網點調查了解到，股份制銀行大多停止了個人住房貸款業務，而其他國有銀行雖然并未停止辦理，但審核期均有所加長。

　　記者以購房者身份向郵儲銀行石家莊分行進行了解時發現，其個人住房貸款業務已經暫緩。隨后，記者向光大銀行石家莊分行了解到，其貸款業務主要為二手房個人貸款，而因為額度不夠，目前業務也處于暫停狀態。受到石家莊房地產樓市整頓的影響，二手房市場交易量迅速上升，這也給貸款長隊帶來不小壓力。據光大銀行一位工作人員透露，目前其申請二手房貸款的有一千多位客戶，都在等待新的額度下來后，方能辦理貸款業務。

　　利率優惠大多取消甚至上浮

　　在利率方面，各銀行均取消了利率優惠政策，額度緊張的銀行還不同程度地上浮了貸款利率。記者在采訪中發現，由于前期積壓貸款申請較多，而新的額度尚未通過審批，因此目前申請房貸仍然較為緊張，首套房貸利率折扣更是大幅變動，多家銀行表示目前并沒有利率打折優惠。從一位農業銀行的工作人員口中得知，5月份之前首套房貸利率尚可享受八五折優惠，但現在只能提供基準利率房貸，在利率上并沒有折扣。隨后又咨詢了其他幾家銀行，工作人員也表示已經取消，目前還不能打折。而在一些審核較為寬松的股份制銀行，二手房貸利率甚至在基準利率的基礎上上浮30%，即便如此，尚有貸款客戶排隊“苦等”額度指標。

　　但據銀行業內人士透露，目前銀行方面并非因為錢荒而收緊個人房貸，而是因為額度緊張，才采取相應措施，而且每年到年底時，都會不同程度出現這種問題。

　　影響：二手房影響較大

　　個人房貸收緊，利率變相上浮，對樓市銷售和購房者將帶來哪些影響呢？記者采訪一新房樓盤負責人時發現，個人房貸收緊對其銷售并未造成實質影響，貸款延期申請不會影響新房市場的實際交易。然而二手房市場并沒有如此樂觀，許多買房業主由于沒有足夠的現金支付，而陷入放款的等待中。

　　“最近申請的購房貸款審批的速度變慢了，之前只需要一個多星期的時間就可以批下來，而現在大多需要兩個月或更長的時間才能完成整個抵押貸款手續。在這種情況下，不論是對于買賣雙方業主還是對于中介公司都是舉步維艱的。”記者與一家中介公司負責人聊天時，他如此說道。

　　記者通過對石家莊市內幾家較大的中介公司的走訪了解到，在信貸收緊因素的影響下，目前二手房的成交量有所降低，然而各大公司對這一現象的態度并不相同。

　　一位正大房產中介公司的工作人員說：“現在放款時間延長了，對我們影響很大。有不少賣房業主不接受貸款交易，而是要求買主全款購房，這就增加了購房者的付款壓力，從而延長交易周期。同時，由于貸款審批時間延長，一些賣房業主無法在預期內拿到現金而要求另尋買家，也使我們中介在買賣雙方之間很為難。”而國大房產中介公司的工作人員則表示：“雖然信貸收緊，放款時間延長使賣房業主有些著急，但客戶并沒有明顯的減少，對我們成交方面沒有很大的影響。”（記者陳紅 實習生常文靜）