“樓頂多處漏雨，家里的墻面都成了‘花臉’”，河北省衡水市桃城區(qū)河建小區(qū)2號樓頂樓業(yè)主張先生想動用房屋公共維修基金遇阻，小區(qū)部分住戶購房時將維修基金交給了開發(fā)商，而開發(fā)商卻未上繳到房管部門，致使維修基金繳納不足，業(yè)主無法啟用。

　　根據(jù)相關規(guī)定，房屋公共維修基金是房屋辦理產(chǎn)權證時必須繳納的費用之一，該小區(qū)開發(fā)商在未將維修基金上繳房管部門的情況下，房管部門卻為其辦理了房屋產(chǎn)權登記。對此，業(yè)主們對房管部門的監(jiān)管產(chǎn)生質疑。

　　業(yè)主家墻面因雨水浸泡出現(xiàn)大面積脫落

　　小區(qū)樓外多處墻皮出現(xiàn)脫落情況，業(yè)主擔憂安全

　　頂樓漏雨3年取不出維修基金

　　“屋外大雨，屋里小雨”，每逢下雨，衡水市桃城區(qū)河建小區(qū)2號樓頂樓的4位住戶便會飽受雨水浸泡之苦。2011年雨季，屋頂漏雨的情況開始嚴重，4名業(yè)主家的屋頂均出現(xiàn)了不同程度的大面積漏雨。當年七八月份，業(yè)主們開始向房管部門申請啟用房屋公共維修基金，房管部門給了張先生一張使用說明，申請條件有6項，包括申請、建設工程竣工驗收報告(原件、復印件)、通知(維修項目概況、涉及戶數(shù)、維修費用估價)、工程預算書、簽字表(必須經(jīng)2/3以上業(yè)主本人簽字)以及施工單位資質、施工合同。最后，經(jīng)申請部門現(xiàn)場勘察、審核，予以審批。

　　為了這張表上的申請條件，張先生等業(yè)主足足跑了一年，其中一項“建設工程竣工驗收報告”難度最大，“開發(fā)商拿著驗收報告，咱老百姓怎么能拿到原件？”盡管很難，但業(yè)主們經(jīng)過努力終于取得了這份報告。

　　材料收集齊全已是2012年8月，業(yè)主們再次來到住建局物管科，物管科又讓業(yè)主們到資金中心查詢是否足額繳納房屋公共維修基金。結果讓張先生大吃一驚，單元樓里有3戶業(yè)主的房屋公共維修基金并未在房管部門備案。對此，房管部門答復，住戶房屋公共維修基金繳納不足，無法申請使用。這讓張先生等業(yè)主的心涼了半截。

　　張先生找到該單元樓的其他3戶業(yè)主詢問，發(fā)現(xiàn)這3戶業(yè)主的房屋公共維修基金在2005年已經(jīng)交給了開發(fā)商。小區(qū)1號樓的兩名業(yè)主也存在類似的情況。

　　房管部門解釋，只有樓里所有住戶房屋公共維修基金繳齊后，征得業(yè)主同意才能申請使用。至今，頂樓的業(yè)主們仍未將維修資金申請下來。無奈之下，2號樓2單元頂樓的一名業(yè)主無法忍受漏雨之苦，只得自己花錢維修了樓頂。