新房量價平淡，二手房風頭卻強勁。石市9月二手房成交量趕超8月份；二手住宅掛牌均價達到7977元/平米。

　　9月二手房量價齊漲

　　據搜房網二手房數據監控中心的數據顯示，2013年9月石家莊二手住宅掛牌均價為7977元/平方米，環比8月上漲1.37%，每平米上漲108元，漲幅大于上一個月份0.81個百分點。與去年同期相比，2013年9月石家莊二手住宅掛牌價格同比上漲11.80%。

　　從市內各行政區價格走勢來看，石家莊市9月各行政區二手住宅掛牌價格“全線上漲“，漲幅明顯。開發區成為漲幅最大的區域，漲幅為5.34%，掛牌均價7303元/平方米；其次是鹿泉市，掛牌均價4856元/平方米，環比上漲3.61%；橋西區環比上漲1.85%，列第三位，掛牌均價為7942元/平方米。其他區域9月掛牌價格情況分別為：長安區7991元/平方米，環比漲1.55%；新華區8139元/平方米，環比漲1.46%；橋東區8314元/平方米，環比漲1.40%；裕華區8314元/平方米，環比漲0.95%。

　　從房價數據看，9月裕華區和橋東區并列石家莊二手住宅掛牌價格最高的區域，新華區緊隨其后。

　　從全市供應情況來看，2013年9月，石家莊二手房掛牌套數為260051套，環比上升7.69%，漲幅大于上月1.93個百分點。

　　而成交方面，二手房購房需求大量釋放拉動成交量趕超8月。“金九”最后一周，盡管受銀行房貸收緊、房產稅擴圍和樓市嚴打等諸多因素影響，石家莊二手房市場翹尾收官，成交量環比增幅達7成以上。相關人士分析認為，二手房成交量上漲，原因之一是國五條后積聚的需求得以釋放；其次是樓市嚴查導致石家莊新盤供應量大減，部分購房人群進入二手房市場。

　　哪些地段最受關注？

　　據二手房數據監控中心的數據顯示，9月，最受購房者關注的二手房商圈是水上公園商圈，其次是建北商圈和趙陵鋪商圈。最受購房者關注的樓盤前三名分別為維多利亞時代、國際城和卓達書香園。
從需求類型上看，9月盡管剛需購房人群仍為市場主力，但石家莊二手樓市改善型購房需求提升明顯。從購房總價上看，80萬元以上區間的房源搜索占比本月呈現明顯上升的態勢，30-50萬元的經濟型樓盤搜索占比則環比大幅下降6.48個百分點。從面積上看，110平方米以上區間的大戶型房源搜索量呈現明顯上升的態勢。

關鍵詞：二手房,房價