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“綠肺”作保 石家莊市山前別墅大幅漲價已破萬

http://www.hebei.com.cn 2013-10-14 10:42 長城網
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  春季山花爛漫,秋季碩果累累。樹綠天藍的十月,石家莊西部山區的農民因為一條山前大道的暢達,在“十一”假期又迎來了一個收獲碩果的美好時節。

  2007年9月28日,石家莊槐安路西延(鹿泉段)工程、鹿泉市山前大道工程同時竣工,這位省會主城區與組團城市鹿泉之間打造半小時交通圈及省會西部山前區綜合開發奠定了基礎。

  汽車一響,黃金萬兩。

  眼下,距離鹿泉市山前大道工程竣工恰好六年。這條連接著石家莊西部山區和省會城市的平坦道路是否給當地村民帶來了真金白銀?六年里,這條道路在地方急于調整經濟結構的當下為各路資本和當地政府“走”出了怎樣的一條發展模式?

  山前大道北起抱犢寨,南至封龍山。全長26.6公里,總投資約1.3億元,途經獲鹿鎮、上莊鎮、銅冶鎮、上寨鄉的13個村莊,將抱犢寨、石家莊動物園、雙龍山、龍泉寺、封龍山及森林公園等省會西部旅游景點串聯在一起。

  六年,一條道路帶動了曾經荒蕪的山區;六年,一條綠色產業帶正在生成。

  無公害韭菜3塊錢一大捆,勾著城里人每周往山里跑

  九月末的一天,上午十點左右,記者到在山前大道的一個生態園采訪,看見菜園主人正在給一對穿著休閑裝的老夫妻稱菜。

  見到記者,買完菜的阿姨舉著裝在塑料袋里的一大捆韭菜說:“這么一大包才三塊錢,太便宜了,最關鍵是無公害。”說著,阿姨指著手里的一把油菜說,老來買,熟了,這是他們順帶從地里拔下來送我的。

  阿姨姓王,是四航校的退休干部。她說,為了吃到無公害蔬菜,自己去年開始在石家莊城角莊的一處“開心農場”花1300元租了一小片地,自己種自己吃。自今年春天來這里登一次山并在這家園子買了一次菜之后,就決定把這里開辟成第二購菜點。“同樣的菜,跟市里買的吃著不一樣,他們這里用的底肥是雞糞,從這摘回去的菜都不用怎么放鹽,光放點香油拌拌就挺好吃,還帶著甜味。”

  這家生態園的負責人劉獻國說,自己也是當地村民,以前曾經在石家莊市郊區開婚紗店,這兩年看山前大道做生態投資的人越來越多,于是自己動了心思,建了這個生態園,既種植蔬菜,又種草莓、葡萄、西瓜、甜瓜,還養雞。“現在人們有錢了,農村里的人還想出去轉轉呢,城市里的更在里面待不住,都愿意出來放放風,嘗嘗農家的新鮮東西。我們家的甜瓜論個賣,拳頭大小,五塊錢一個,特別甜,從城里來的人都是一買好多,現在都賣完了。這里交通這么便利,只要用心思開發生態園,回報會很快。”說著話,一位當地村里的大爺帶著幾個城里人來買笨雞蛋。“15元一斤,不夠賣的,如果誰需要得提前打電話讓留,不然來了凈空跑。”他說。

  據了解,吸引城里人來采摘或者賣果蔬已經成為當地農民創富的主要手段。以上寨鄉為例,該鄉“萬畝大棗”基地是石家莊市確定的四大采摘基地之一,是大棗、大杏等鮮果的主產區,近年來,休閑生態旅游發展規模逐年擴大,果農收益日益增加。2005年以來,已經成功舉辦“上寨田園大杏采摘節”和“鹿泉上寨金秋大棗采摘節”等生態果品采摘活動。這些年來接待游客超百萬人,大棗、大杏等采摘為全鄉果農增收3500萬余元,此外采摘帶動農家樂增收800萬余,各項增收達到4200萬余元。

  另外,他們也迎合城里人的需要日益豐富項目,由最初單純采摘鮮杏、大棗、吃農家飯發展到現在采摘鮮杏、大棗、石榴、核桃、柿子,刨花生,掰玉米,挖紅薯等諸多項目。還建成投資300萬元的“山里人家”度假村和梁莊“農家樂”集中區。

  有“綠肺”作保,山前別墅價格大幅飆漲

  六年來,由于這條道路大大縮短了西部山前區和石家莊市區的距離,半小時直達的便利不僅促使石家莊市的開發商,甚至吸引了國內的開發商紛沓而至攫取商機。

  記者開車沿著山前大道行走,看到比飯店還招眼的是不時從你眼前閃過的別墅,它們掩映在綠樹花草中,安靜地等待著購買者。記者數了一下,在西部山前區,從北往南,西山御園、奧克蘭風情小鎮、綠墅藍山、金碧天下、香醍溪岸、上山間等有十幾家,還有一些正在施工中。

  據悉,石家莊去年新增別墅項目有20多處,其中西部山前就有11處,美達、恒大、路勁等實力比較強勁的公司都已經進入。業內人士透露,“西部山前生態區”的概念在2005年就受到人們的關注,2007年,石環公路的修建通車和槐安路西延的順利竣工,給西部山前的開發提供了前所未有的交通便利條件。

  這幾年山前大道的服務配套設施在完善,開發的房子價格也在上升,記者在一家售樓處打聽,其第一期樓盤2008年的價格是每平米4000元,該樓盤的二期目前正在銷售,價格是每平米5000元,而這里的別墅最高價已經達到11000元。

  一家別墅的工作人員跟記者說:“我們公司剛在這立項的時候這里還是光禿禿的,好多人都不理解老板為啥要這里投資,現在看,他真有眼光。”

  這么多開發商一股腦地扎到石家莊的西部山區,除了交通便利,西山森林公園的建立和當地生態旅游資源的開發是吸引開發商的根本。

  鹿泉市林業局有關負責人向記者介紹,為改善省會生態環境,打造省會石家莊的西花園,建設省會西部綠色生態屏障,2011年鹿泉啟動了西山森林公園建設,建成后將實現“春季山花爛漫、夏季綠樹成蔭、秋季碩果累累、冬季郁郁蔥蔥”的效果。

  四年,村民燒烤攤從“帳篷”變成“樓上樓下”

  城里的吃貨催生出“山前吃經濟”

  對吃貨一族來說,提到山前大道,讓他脫口而出的會是“燒烤”和農家飯。

  每年春末,山前大道兩側的燒烤店就熱鬧起來,一大溜前來覓食的私家車和飄著孜然味道的燒烤攤把個遠離石家莊市中心的山區攪得熱火朝天,再加上點綴在綠樹叢中不斷閃爍的招牌式大紅燈籠,這里儼然人間煙火氣息濃厚的美食一條街。

  9月底,記者驅車從槐安路下來進入山前大道,行進不到幾分鐘,掛著燒烤招牌的飯店就一家一家進入眼簾,記者粗略數了一下,光上莊鎮的辛莊就有十七八家,往山里走依然不時有門臉出現,僅僅在上莊到上寨這一路,兩側就至少有四五十家。

  上寨鄉食品安全辦的郭主任介紹了山前大道農家樂飯店的緣起。他說,山前大道和槐安路竣工后,就陸續有石家莊市的市民周末來登山摘果子,那會他們中午餓了沒飯吃就找到農戶家里,讓農民給做頓農家飯,而且是“你說多少錢就多少錢”。慢慢地,村里人看到這是一個商機,就專門開起了針對市里人周末休閑游的農家樂飯店。通過幾年的發展,目前光上寨鄉就已經擁有近30家農家飯店,其中還有兩家投資超400萬元的農家鄉村酒店正在等待星級審批。

  上寨鄉梁村一個農家飯店的石姓老板跟記者說:‘我們所在的村子就在山根下,很貧困,以前交通不方便的時候,別說老年人就是年輕人出去的也不算多,現在年輕人都出去打工掙錢去了。我原來也是給別人到處打工,有了點積蓄后看到了農家樂的開發價值,于是去年投資20萬建成了現在包括農家飯店和蔬菜園在內的‘農家樂’,飯店炒的菜就從院子里現摘,挺受歡迎。”

  和石姓老板去年才看到商機不同,文中提到的小薛家的飯店已經受益山前大道開發“四年之久”。2009年,他家的燒烤店開業。

  “那會我家飯店這兒就是一片杏林子,周圍都是空地,附近根本沒有飯店,我家是這一片的第一家。當時的飯店是我爸爸和伯伯合伙開的,非常簡陋,就是個帳篷,風大的時候都能把棚子掀翻,但是它滿足了很多人出來游山、吃特色的需求,于是燒烤店很快就火起來了,差不多一年內,周邊跟著起來了40多家燒烤店,山前大道燒烤出名就是從這來的。那之后,一到夏天,就有很多人開車往這跑,我現在的顧客80%都是市里的,旺季的時候一晚上加上翻桌能接待上百桌。”

  地租的增長直接反映著山前大道餐飲業的炙手可熱。小薛說,剛開業那會地租是3000元,現在已經超過十倍了,當然店的規模也擴大了,有了兩層樓的經營面積,院里還有停車場、免費卡拉OK。

  小薛特感謝門前的這條大道,他說,以前這里就是小道,特別難走,現在它開通后帶來的不僅僅是方便,更是財源,對經商者來說它就是一條財路。開店的商家受益,沒有門臉的“小商人”也受益。在往五峰山方向去的道路交叉口,記者不斷看到有老年人在擺攤,雞蛋、核桃、黑豆、豆角什么都有。一位大爺說,山前大道一有了自己就在這出攤,好的時候一天能收入三百二百的,少的時候能收入百八十的。“十一假期這幾天我們這迎來了一個新的客流高峰,那熱火勁快趕上夏天了———都下午三四點了還不斷有客人來吃中午飯,我們隨來隨接待,忙得很快樂。”昨天下午,在石家莊鹿泉市上莊鎮辛莊村的山前大道旁,杏花緣燒烤店的老板小薛這樣告訴記者。

  不僅是小薛家的店,十一期間,被稱為石家莊人后花園的西山山前大道兩側的餐飲和一些休閑場所基本上都出現了進入秋季平淡期之后的新一輪客流高峰。一位從五峰山歸來的本報讀者告訴記者,從空氣烏突突的市里沿著槐安路、山前大道一猛子扎到了五峰山,一路上不斷遇到游客,但是自己一點沒有人多的煩躁,山區獨有的那種神清氣爽真讓人不愿回來。

  一位在西部山區開垂釣園的負責人告訴記者,他們的園子是新開的,位置比較偏,平時人較少,但是十一期間也快滿園了,客人絕大多數來自市區。

 

關鍵詞:別墅,綠化,環境,房價

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稿源:河北青年報
責任編輯:王瀟
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