147個(gè)涉嫌違規(guī)銷(xiāo)售的商品房項(xiàng)目的售樓場(chǎng)所全部關(guān)閉

　　10月7日，石家莊市住房局召開(kāi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作新聞發(fā)布會(huì)透露，目前全市在建在售房地產(chǎn)項(xiàng)目325個(gè)，其中手續(xù)齊全項(xiàng)目88個(gè)，手續(xù)不齊全或有問(wèn)題的項(xiàng)目237個(gè)，約有7.3成不合格。

　　石家莊市住房局副局長(zhǎng)韓東波接受記者采訪時(shí)說(shuō)，全市共有商品房項(xiàng)目186個(gè)，有147個(gè)涉嫌違規(guī)銷(xiāo)售，目前這些項(xiàng)目的售樓場(chǎng)所已全部關(guān)閉。目前已處罰了113個(gè)項(xiàng)目，其余34個(gè)正在調(diào)查處理中。石家莊市房產(chǎn)市場(chǎng)稽查大隊(duì)大隊(duì)長(zhǎng)段玉說(shuō)，10月3日，他們對(duì)47家銷(xiāo)售場(chǎng)所進(jìn)行了突擊檢查，已責(zé)令包括北城公館在內(nèi)的項(xiàng)目關(guān)閉，同時(shí)對(duì)發(fā)現(xiàn)的明關(guān)暗不關(guān)的銷(xiāo)售場(chǎng)所實(shí)施專(zhuān)人盯防。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，目前石市房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，然而相關(guān)政策法規(guī)沒(méi)能及時(shí)跟進(jìn)，難以適應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展的需要。比如，對(duì)“違規(guī)收訂金”的處罰，最高罰款3萬(wàn)元，對(duì)財(cái)大氣粗的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)講根本就沒(méi)有威懾力。房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，很多開(kāi)發(fā)企業(yè)為縮短建設(shè)周期、籌集建設(shè)資金，往往采取先開(kāi)工建設(shè)，后補(bǔ)辦“出生證”的辦法。而前期土地、規(guī)劃等執(zhí)法主要是國(guó)土、規(guī)劃等部門(mén)負(fù)責(zé)，銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的執(zhí)法主要是住房部門(mén)負(fù)責(zé)，造成了“脫鉤”現(xiàn)象。住房部門(mén)對(duì)銷(xiāo)售環(huán)節(jié)進(jìn)行執(zhí)法時(shí)，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)有的開(kāi)發(fā)商未取得土地使用權(quán)就已開(kāi)始建設(shè)和銷(xiāo)售，他們進(jìn)行制止時(shí)，已經(jīng)有消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)了該違規(guī)項(xiàng)目的房子，利益受到了損害。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果能夠成立一個(gè)綜合執(zhí)法或者協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，形成常態(tài)化的監(jiān)管機(jī)制，將有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)走上健康發(fā)展的良性軌道。

　　新聞發(fā)布會(huì)上，石市住房局還公布了舉報(bào)電話(huà)：0311—87018315。他們將進(jìn)一步加大執(zhí)法力度，并通過(guò)部門(mén)監(jiān)管與群眾監(jiān)督相結(jié)合的方式，遏制違法違規(guī)行為的發(fā)生。

關(guān)鍵詞：商品房,違規(guī),關(guān)閉,石家莊