在經歷了前期品牌迅速擴張階段之后，河北省的經濟型酒店在不知不覺中開始野蠻式增長。

　　自2005年如家作為首個經濟型酒店落戶河北開始，國內外酒店品牌，紛紛到河北跑馬圈地,搶占市場。到2013年，僅驛家365一個連鎖品牌，在河北擴張的店面就已達100家。

　　從只要圈個地方,掛上經濟型酒店的招牌就能賺錢，到難以找到一個賺錢的物業和利潤率的持續萎縮，在野蠻式增長的背后，河北省經濟型酒店正面臨著諸多隱憂。經濟型酒店已經趨于飽和，隨著市場競爭不斷加劇，未來經濟型酒店的發展空間在哪里？品牌商是逆勢擴張，還是保守現有的利潤？

　　9月6日，在石家莊召開的河北省第四屆經濟型酒店的高峰論壇，引發了人們對經濟型酒店今后發展路徑的激烈討論。

　　-河北經濟型酒店競爭激烈，甚至出現了門對門的較量

　　野蠻式的增長 某品牌5年內迅速擴張至100家店

　　2005年，國大集團敏銳嗅到了經濟型酒店的發展商機，隨即抽掉一支團隊，加盟如家，創建了河北省第一家經濟型酒店。

　　當時，對于在石家莊市場發展經濟型酒店，很多人并不看好。回憶起八年前，河北經濟型酒店市場空白，驛家365副總經理王偉深有感觸。

　　當時，如家、錦江之家等眾多酒店品牌，紛紛忙于在一線城市開疆拓土。石家莊雖是省會城市，但是由于處于二線城市的地位，既沒有興旺發達的旅游業的支撐，商貿市場也相對平淡。因此，鮮有品牌將發展的觸角伸向河北市場。

　　讓很多人沒想到的是，如家在省會開了第一家店后，顧客一下子聚攏而來，在一年半內如家就迅速收回了這家店的成本。

　　這讓很多人看到，石家莊市場乃至河北市場的巨大潛力。

　　2009年，河北經濟型酒店呈現出了井噴式增長。

　　同時，隨著國內一線城市的競爭日趨激烈，漢庭、錦江之星，以及國外經濟型酒店巨頭——速8等，紛紛將發展的目標轉向了石家莊這樣的二線城市。

　　到2013年，國內外知名的經濟型酒店品牌幾乎全部在河北扎根，并實現了在各市、縣的迅速擴張。其中，河北一家本土品牌連鎖酒店發展勢頭最為猛烈，5年內經濟型酒店的數量，從零擴張到了100家。

　　2007~2013年河北省經濟酒店規模增長

　　飛漲的成本 一間160元客房利潤縮至十幾元

　　隨著眾多品牌的急速擴張，經濟型酒店的競爭也愈發激烈。

　　在省會和平路與友誼大街交叉口附近，1000米的距離內，就聚集了近10家經濟型酒店。其中一家酒店的市場部張經理告訴記者，這里每天都在上演著“驚心動魄”的客源爭奪戰。

　　“說驚心動魄一點都不為過。”張經理告訴記者，“為了爭奪一個客源，有些酒店經常大打價格戰，甚至直接到火車站附近攔截客源，160多元的房間價，為了搶市場，甚至打出了70多元的腰斬價。價格戰打得讓人心驚肉跳。”

　　不僅僅是赤裸裸的價格戰。 “省會建設大街一家快捷酒店的客服人員告訴記者，對中介客源的爭奪更為慘烈。1間160元左右的客房，由于競爭激烈，中介費也一路上漲，35元左右的抽成已經難以滿足中介的胃口，很多酒店中介費甚至拼到了50多元。”

　　同時，壓縮經濟型酒店成本的還有不斷高增長的物業費。驛家365副總經理王偉表示，幾年前，石家莊經濟型酒店的物業成本合計6毛每平方米，今年，地段較好的物業非常難找不說，酒店所在的物業費還一路飛漲。目前，一個普通地段的物業費每平方米大約在1.2元到1.5元左右，好地段的物業費用更高。很多酒店的物業成本，幾乎以每年10%—20%的幅度在增長。

　　此外，人員成本的上升、能源成本的增加等，都在蠶食著經濟型酒店的利潤。

　　“1間160元的客房，減去50多元的中介費，和各種成本費用，利潤一壓再壓，往往只剩不足20元，甚至更低。”建設大街某快捷酒店的張經理告訴記者。

　　“ 5年前，在石家莊只要租到一處房子，掛上一塊快捷酒店的招牌，就能賺錢的時代已經一去不復返了。石家莊市經濟型酒店已經進入了微利時代。”

　　飽和的市場

　　競爭激烈不等于市場萎縮

　　“競爭激烈并不等于市場萎縮。”上海盈蝶酒店管理咨詢公司董事長胡升陽說。

　　“不僅是石家莊，全國很多城市經濟型酒店競爭都異常激烈。”他認為，目前，尤其在河北，經濟型酒店還有很多空白市場可以挖掘，這一觀點，得到了與會的經營者和專家的共識。

　　省商業聯合會秘書長曹潤亭說：“‘飽和’是一個相對的概念，某一個區域的酒店數量可能飽和了，但在另外一些區域就還有空間可以發展。這就涉及經濟型酒店的布局問題了。”他認為，石家莊的經濟型酒店存在大量同質化的競爭，飽和的可能是“標準化”的經濟型酒店，目前，在很多城市，興起的很多各具特色的經濟型酒店，創造出了很多的需求。他認為，除了商務式的酒店，還可開發智能化酒店、社區式的酒店等多種類型。

　　發展的趨勢

　　河北縣域將是一片新天地

　　經濟型酒店的競爭已經從跑馬圈地時代進入到精耕細作時代”胡升陽說。籠統的市場定位和無差異的產品已經不能有效地吸引顧客，產品的同質化競爭已經成為經濟型酒店生存中不可忽視的問題。”

　　此外，很多與會的專家和品牌商表示，河北的縣域市場將是經濟型酒店發展的一片新天地。目前，河北有130多個縣，很多縣城旅游及特產資源豐富，費用成本也相對較低，隨著河北縣域經濟的發展，這將是一個巨大的市場空間。

關鍵詞：經濟型酒店,價格戰,客源