今天多家媒體援引某市場機構統計數據顯示，在北京、上海、天津、杭州、南京、蘇州、太原7個城市近一年的二手房成交房源中，從原業主對房源的使用情況看，空置房屋占比高達46.1%。該言論一出，引發市場熱議。業內人士認為，該數據統計方法不科學，容易被誤讀。(8月26日中新網)

　　房地產商不愿意看到空置率過高的“炒作”，就算空置率已經很高了，他們也不愿意說，當然也不許別人說。空置率高，只能說明一個市場現象，那就是房屋商品已經產能過剩。這樣的概念如果社會廣泛認知，無疑是對房產市場的一種致命打擊。一個飽和的市場，一個價值被虛高的商品，當然要遇到社會的拋棄，這是房地產市場的死穴。“業內人士”出來反擊空置率高是必須，并說媒體的統計方法不科學。近5成的房屋被買來買去，中間過程層層抬價，除去炒作的價值以后，這樣的房屋不算“空置”嗎？

　　何所謂一手房？何所謂二手房？其實房屋的“去居住價值”以后，在投機客的手里，只不過是一種炒作的概念而已。房屋首次買賣以后的投機運作，二手房似乎成了一個新的投資品種。而且在專業人士的嘴里，被區分的有頭有腦，刻意的策劃著投資或居住的不同意義。面對這種專業的房地產吹噓，公眾只有盲從的跟在后面跌跌撞撞。也是因著這種盲從的原因，中國的房地產市場也顯得盲從了許多。地產商們的盡心策劃，甚至是壟斷經營活動中，料想到了公眾的這種盲從，所以也就自鳴得意的盲從了，依靠土地財政的地方政府也跟著盲從了。

　　整個市場陶醉在升值的預期里，沒有誰愿意醒來。“鬼城”一詞，是調查記者在實地探訪以后，給好多城市的地產市場起的一個生動的別名。這種現實的存在，可以算作是對“空置率”的完整注釋。

　　似乎是一個漫長的過程，但似乎又即將迎面而來的危機，我們不得不仔細打量我們的房地產市場。鄂爾多斯市的地產危機，溫州市的房價危機等等，從苗頭的出現開始，就引起了“高度”重視，但卻無力回天。前幾天的新聞中，我們可以清晰的看到，溫州的銀行手里已經有幾千套房屋了。房地產不再是金融關注的優質資產，而已經成為銀行壞賬。中國眾多的“鬼城”中，還有今天被媒體統計出來的近5成房屋空置的城市中，誰能逃出這個惡魔一樣的市場怪圈？我國的各大銀行曾多次進行抗風險“測壓”實驗，均異口同聲的表示，無風險，而溫州的銀行今天卻陷入了這場曾被誓言“安全”的風險中。這并不是全部，還有眾多的民間資本已經基本血本無歸。

　　現在的關鍵是，這些房屋還被來來回回地炒作，如果市場認為房屋的炒作已經沒有投資價值，便會一窩蜂般散去。那么，這些近5成的空置房將會砸在誰的手里？誰會是最后一個接棒者？這個可以料想的悲劇中，誰會難看的死去？誰是最后的主角？已經成為中國經濟一個首當其沖的思考題。美國經濟危機的發生，房地產的泡沫是罪魁禍首，給國際金融市場帶來多少沖擊不說，美國自己倒閉了近百十家銀行。這樣的市場劇痛，我們如何承受？我們承受得起嗎？

關鍵詞：二手房,空置