秋季開學在即，石家莊房屋租賃市場掀起新一輪“尋租熱”———各中小學校特別是重點學校周邊房源持續(xù)受到熱捧，8月租金較5月普遍上漲一至二成，卻仍一房難求。

　　“學區(qū)房”租金仨月上漲一二成

　　“同類房源5月租金只要1600元/月，而這套房子房主開價2000元/月，沒兩天就被租了出去。 ”8月21日上午，記者來到省會四十中附近的永佳房產(chǎn)槐北路店，公司置業(yè)顧問陳賀說，該房子緊鄰四十中，現(xiàn)在非常好租。

　　隨后，記者來到二十七中附近一家中介公司，工作人員剛與一位房東打完電話詢問租金。他告訴記者：“上個月，我有個客戶沒租他的房子，當時價格為月租金1200元。現(xiàn)在，那個客戶又想租了，結(jié)果漲到了1400元。”

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，在石家莊二中附近，現(xiàn)在一套租金為2300元/月左右的房子，在三個月前租金大概為2000元左右；石家莊一中附近的房子，月租金也出現(xiàn)了一定幅度的上漲。

　　全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)中心發(fā)布的城市房屋租金排行榜顯示，今年7月在榜單排名第62位的石家莊，平均租金為18.91元/月·平方米，環(huán)比增長0.32%，同比增長1.89%。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，“學區(qū)房”租金要遠高于上述平均價格，漲幅相對也要高一些。石家莊市多家房地產(chǎn)中介機構(gòu)也表示，與5月份相比，中小學校附近的房屋出租報價普遍上漲了一到兩成。

　　父母陪讀、交通等因素成房租上漲推手

　　如今，有眾多家長為“學區(qū)房”而遷，為的是照顧好孩子。因此，緊鄰中小學特別是重點學校的房子，成為父母們眼中的香餑餑。市民程女士剛在二中附近的龍城公寓租了一套80多平方米兩室一廳的房子，雖然房租比三個月前增長了200元，但她認為值，“在學校附近居住，能節(jié)省孩子往返學校所需時間，使孩子更安心學習。”

　　關(guān)于“學區(qū)房”租金快速上漲的原因，業(yè)內(nèi)人士分析，學校周邊房屋獨有的便利性，使得石家莊約兩成左右的父母選擇就近陪讀。

　　“在供求杠桿作用下，每年開學之前，‘學區(qū)房’的租賃價格都會水漲船高。”民生房產(chǎn)二中分公司一置業(yè)顧問說，在中高考后，“舊租客”退房的同時，也迎來了“新房客”的租房熱潮；開學前十天或半個月，甚至還有家長未找到滿意的房子，只得以更高的價格租條件好的房子。

　　此外，今年“學區(qū)房”熱還有一個特別原因———交通。陳賀說，石家莊正在進行的地鐵施工造成多條道路擁堵，部分家長考慮到孩子在路上的安全，也會到學校附近租房。

　　對于后市，多名房產(chǎn)公司置業(yè)顧問表示，結(jié)合往年經(jīng)驗，隨著眾多家長陸續(xù)租到房子，自9月起，市場對重點學校周圍的房子需求變小，租金也將趨穩(wěn)。

關(guān)鍵詞：學區(qū)房,開學