邯鄲市一房地產(chǎn)公司開發(fā)的“陶然居”小區(qū)如今剛開始動工挖地槽，房子還是空中樓閣，但早在去年就以“團購”的名義進行了違規(guī)預售。近日，邯鄲的張女士向有關部門進行舉報時，卻意外吃了閉門羹。

　　團購了一套“沒影”的房子

　　昨日（22日），張女士講述了自己的遭遇，去年7月份，她聽一位在大學當老師的朋友講，學校正在團購由邯鄲市龍瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“陶然居”小區(qū)里的房子，位于趙都新城16號地，均價3800元/平米。“當時那塊地還是一片荒草地，但考慮到價格便宜，我就動了心。”張女士說，經(jīng)過與售樓員接洽，對方同意她參加團購，張女士挑選了一套面積約171平米的房子，單價3903元/平米，至今年1月份累計預交房款40多萬元。今年6月份，張女士突然接到售樓員電話稱，171平米大戶型的房子規(guī)劃局不給批，目前只剩下110平米左右的戶型了，如果不要可以退款，但只有本金，沒有利息。對此，張女士不能接受。

　　舉報違規(guī)售樓吃了閉門羹

　　張女士對邯鄲市龍瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違規(guī)售樓、涉嫌忽悠消費者的行為向有關部門進行了舉報，卻找不到能受理她投訴的單位。

　　為了解情況，記者首先趕到邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局，稽查執(zhí)法大隊連隊長表示，“陶然居”項目至今沒有取得《商品房預售許可證》，屬于違規(guī)預售行為，存在一定風險。按照今年6月26日邯鄲市人民政府下發(fā)的《關于加強商品房預售管理的通告》規(guī)定：未取得《國有土地使用權證》和《建設工程規(guī)劃許可證》，對外宣傳和預售不能確定具體位置的房屋，由公安部門依法查處。“陶然居”16號地沒有取得《建設工程規(guī)劃許可證》，應該由公安部門來查處。

　　隨后，記者和張女士一起來到公安局經(jīng)偵部門。一位工作人員在詢問了有關情況后表示，如果“陶然居”項目有土地使用證、并且確實正在施工建設之中，對方?jīng)]有以支付利息為餌非法吸收公眾存款、更沒有卷款逃跑的跡象，同時答應給你調(diào)換房子或退款，從這些來初步判斷根本夠不成非法集資和合同詐騙。他認為這還是屬于簡單的違規(guī)預售行為，應該由房管部門依法查處。

　　張女士疑惑地說：“龍瑞房產(chǎn)在沒有預售許可證的情況下變相賣房，事實非常清楚，可這到底該由誰來管啊？我被忽悠了損失該由誰來負責呢？”(記者楊偉廣)

關鍵詞：違規(guī)售房,舉報,閉門羹