近日，北京人濟山莊小區B棟樓26層樓頂平臺上違規建設的“霸氣別墅”著實出盡了風頭，對于如此招搖之舉，當地城管部門終于下發自行拆除公告，以平民憤。

　　小區違建的問題并不罕見，興盛麗水小區是承德市一處高檔小區，本應有著令人艷羨的居住環境，處處透著別樣的范兒，但這里的業主過得并不舒心。繼前不久個別業主私挖地下室、私建陽光房后，小區再次充斥起了“火藥味兒”，這是一場關于車庫防護墻的“存廢戰”。

　　車庫防護墻物業壘罷業主拆

　　興盛麗水小區一位業主向記者反映，8月13日，物業和一戶業主上演了一幕砌墻和拆墻的爭奪戰。當日15時左右，小區物業幾十名工作人員來到小區二期F2棟樓下，在幾十分鐘內，迅速將一樓車庫東側原本被拆除的防護墻壘砌完畢。“來了很多人，有人搬磚，有人弄水泥，可能是怕其他人阻止施工，還有不少人手拉手組成了人墻，將施工現場團團圍住。”該業主告訴記者，防護墻壘完不一會兒，就有人把防護墻推倒了。

　　8月14日上午，記者來到興盛麗水小區二期院內，在F2棟樓下看到，被推倒的防護墻位于該樓一樓最東側車庫旁，紅磚和灰土散落一地，一片狼藉，一旁的綠地也被嚴重破壞。

　　據小區居民介紹，兩年前F2棟樓最東側車庫的戶主，為了擴大車庫門口的面積，將防護墻拆除，并占用了一部分綠地，修了一塊水泥地面。記者在該小區看到，所有緊挨綠地的車庫都建有防護墻，目的是防止雨水將綠地里的泥土沖到相對低洼的車庫里。“多大地方算大呀！你擴我擴，大家都擴建，小區不就亂了。現在一邊要建，一邊要拆，打打鬧鬧，影響大家心情。綠地是所有居民共有的，你亂占，人家制止也是應該的，何必這樣呢！”居民說。

　　樓頂空地物業清理業主砍樹泄憤

　　除了防護墻“存廢戰”，7月份，小區二期F1棟樓還發生了樓頂菜地爭奪戰。據知情居民介紹，F1棟樓位于小區北側出入口，F1棟樓西側建有一個物業用房，是小區監控室，監控室的房頂正好和一戶居民家的窗戶相連。“他們家裝修時，就把窗戶改成了門，監控室房頂就成了他們家的活動場所。”居民們告訴記者，今年年初，該戶居民在監控室房頂鋪上了土，種起了菜。“可能是有人向物業公司反映了，上個月物業公司把房頂上的菜地給清理了，結果那家人拿著菜刀，把一進小區門口東側綠化帶里的兩棵樹給砍斷了。”

　　小區管理

　　究竟誰在“躲貓貓”

　　小區物業公司一位負責人告訴記者，物業公司是為業主提供服務的，并沒有執法權。“其他業主向我們反映了這些事情，如果我們不去制止，業主們一定會說我們服務不到位，下一年物業費就不會繳納。我們一去制止，業主又十分不配合。”該負責人說，綠地和小區樹木都屬于全體業主所有，任何人都不能私自占用和砍伐。“我們去了40多人，為的就是避免發生沖突，盡快將防護墻恢復成原樣，維護全體業主的權益。”

　　按照《物業管理條例》第46條規定：對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

　　興盛麗水物業公司負責人告訴記者，砍樹和拆墻的事情發生后，他們都在第一時間向公安和園林執法部門進行了報告。“砍樹的事情是7月16日發生的，但現在公安和園林部門都沒有處理結果。”

　　如何破局

　　把問題扼殺在萌芽狀態

　　前不久，燕趙都市報(網)連續關注了承德市興盛麗水小區私挖地下室、私建陽光房的事情，引起承德市委書記鄭雪碧的高度重視，相關部門也加大了對私搭亂建行為的查處力度。據小區物業公司人員介紹，城管部門已經通知物業公司將要對該小區28處違法違章建筑進行拆除。

　　由此可見，部門重視是解決小區內問題頻發的主要途徑。盡管許多小區內的問題都不如北京人濟山莊樓頂別墅那般嚴重，但從形成的原因來看，如出一轍———個別業主為一己私利侵占公共空間，進而引發鄰里矛盾，加上物業公司制止不力，管理部門“耐心”、“文明”的執法，造成了小區內各類問題未能制止在萌芽狀態，任其不斷膨脹，最終不得不花費更大的成本去解決，這不僅不利于小區的和諧穩定，影響業主與物業公司之間的關系，還會使政府部門的形象在人們心目中打折扣。所以，為居民創造和諧安定的居住環境，各個部門都應各司其職、不枉私情、依法依規辦事。

關鍵詞：業主,物業,車庫,違規