石家莊市住房局房地產市場管理服務中心近日最新統計數據顯示，今年1～7月，石家莊市區商品住宅成交均價6382元/平方米，同比下降3.73%。其中，7月份，商品住宅成交均價6185元/平方米，環比下降4.02%。

　　分析人士表示，房價短期微漲或微跌都不重要，關鍵要看房價的長期走勢是否向上。建議百姓買房置業除了看房價長期走勢的大趨勢外，更應參照區域內樓盤價格的變動。

　　7月份石市市區商品住宅成交32.29萬平方米，環比上漲21.39%，同比上漲27.05%。業內分析稱，7月份市區商品住宅批準預售面積28萬平方米，從供需對比看，商品住宅成交面積超過了供應面積4.29萬平方米，這意味著7月份石市樓市又去庫存4.29萬平方米。

　　不同于商品房的量漲價跌，石市二手房7月份成交量下跌，房價反倒小幅上漲。

　　7月份，石市市區二手住房成交12.21萬平方米，環比增長2.70%，同比下降3.79%；成交套數1462套，環比增長3.10%，同比上漲1.39%。與成交面積環比微漲趨勢相同，7月份，石家莊市區二手房成交均價5491元/平方米，環比上漲1.57%；其中，二手住房成交均價5334元/平方米，環比上漲0.32%。-記者王亞楠

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