石市商品房7月份量漲價跌。昨日記者從石家莊市住房保障和房產管理局獲悉，7月份商品住宅成交32.29萬平方米，同比上漲27.05%。商品住宅1-7月均價6382元/平方米，同比下降3.73%。

　　商品住宅上月成交量環比增兩成多

　　數據顯示，7月份市區商品房成交39.44萬平方米，同比上漲31.05%；成交套數3889套，同比上漲41.21%。其中，商品住宅成交32.29萬平方米，同比上漲27.05%；成交套數2894套，同比上漲37.55%。

　　對比6月份成交量數據顯示，7月份市區商品房成交面積環比下降7.77%，成交套數環比增2.05%；其中，商品住宅7月份成交面積環比增21.39%，成交套數環比上漲36.96%。

　　商品住宅前7月均價6382元/平方米

　　從房價統計情況看，數據顯示，石家莊市區商品房1-7月成交均價6756元/平方米，同比下降9.31%。其中，商品住宅1-7月成交均價6382元/平方米，同比下降3.73%。具體到7月份當月價格，數據顯示，市區7月份商品房成交均價6597元/平方米，環比下降3.17%；其中，商品住宅成交均價6185元/平方米，環比下降4.02%。

　　分析房價下跌原因，相關業內人士表示，每月申請預售的項目產品存在差異，會直接影響到當月的房價。出現短期的小幅度震蕩，微漲或者微跌都不重要，關鍵要看房價的長期走勢。建議百姓買房置業除了看大趨勢外，更應參照區域內樓盤價格的變動。

　　二手房7月份量跌價漲

　　不同于商品房的量漲價跌，石市二手房7月份成交量下跌，房價反倒小幅上漲。

　　從成交統計情況看，7月份市區二手房共成交面積12.56萬平方米，同比下降15.91%；與成交面積相比，成交套數1484套，同比上漲1.37%。其中，二手住房成交12.21萬平方米，同比下降3.79%；成交套數1462套，同比上漲1.39%。

　　從二手房環比6月份的數據統計看，7月份二手房成交面積環比增3.45%，成交套數環比增3.49%。

　　與成交面積環比微漲趨勢相同，數據顯示，7月份石家莊市區二手住房成交均價5334元/平方米，環比上漲0.32%。

關鍵詞：住宅|均價|下降