花大價錢買的房子，住著住著，漏了，你說這鬧不鬧心？8月4日，住在藍郡名邸的張先生和住在和平世家的何先生，來電反映了房屋漏水的問題。倆人均表示，甭管是申請維修基金，還是自己想招，希望物業盡快幫忙把漏水點堵住。

　　藍郡名邸：墻上的水圈越來越大

　　2010年，張先生入住藍郡名邸，樓高24層，他住在4層。

　　今年，他在客廳西墻上看到3個碗口大的水圈。不是很明顯，就沒太在意。

　　6月的一天，他突然發現，原來碗口大的水圈竟然變成了臉盆那么大。滲水處恰好有一根白色下水管，他看了半天也沒發現漏水點。

　　張先生找到物業，兩名工作人員來現場查看，告知他會盡快派人維修，讓他等電話。

　　“我一直沒接到物業的電話，后來回老家住了幾天，回來后發現滲水更嚴重了。這都一個月了，我怕墻面越來越糟糕，這可怎么辦是好呀？”張先生焦急地說。

　　物業回應：能解決的小問題自己解決

　　4日下午，記者聯系上了小區物業。一名工作人員解釋，經過檢查，外墻并無裂縫，懷疑是公共部位雨水管與外墻相固定的支架有問題。前幾天修過一次，從市場花錢請來“蜘蛛人”，把支架換了，但不知道為何依然漏水，這些都有監控記錄。她表示，等周一經理上班后，請專業技術人員再“會診”。“報修是有一定流程的，請業主耐心等待。”

　　她還告訴記者，物業負責公共部位的維修和保養，公共部位出了問題，可以申請維修基金，但申請手續太繁瑣，首先小區要有業委會、全體業主都交了物業費、三分之二業主簽字同意，這三點就令物業“望而卻步”，“所以一般的小問題，物業能解決就自己出錢解決了。”

　　和平世家：屋頂漏雨問題一直解決不了

　　何先生是和平世家的業主，住在10號樓頂層。入住兩三年后，房頂出現漏水、大片掉皮問題。當時他去找物業，維修后，房子依然舊病反復犯，是屋頂的防水層存在問題。

　　何先生說，主要是客廳和臥室漏。客廳漏水處恰好在房頂正中間，電燈的位置，很危險，下雨還得在下面接個盆。“雨季漏雨，墻面長毛，黑乎乎的一片，趕到冬天供暖的時候，外冷內熱，墻面又生出一片水珠，還往下滴答。”

　　據何先生稱，買房時已交過維修基金。找物業多次也沒能解決，一怒之下，他拒交物業費。他說，不是自己不想交，除了拒交，他想不出別的法子督促物業。

　　因為欠物業費，物業拒不為他辦車輛出入卡，陷入“惡性循環”。

　　近期，他又找到物業，物業表示，為他減免半年物業費，并辦車卡，但需要簽一份協議，今后房屋內部的問題，物業不再負責，外部公共區域出了問題，物業依然會幫忙協調解決。

　　因為覺得規定不合理，何先生拒絕了。

　　物業回應：正在等維修基金

　　4日下午，記者聯系了小區物業。一位左姓負責人說，小區2005年入住，2010年就已經過了保修期，現在樓頂出現漏水，需要申請維修基金。3月開始申請，一直到現在，“坎兒”主要落在“2/3業主簽字同意”上。一些低層住戶不理解，不愿意簽字，物業要一家一家入戶做思想工作。目前已有65%的人簽字，還有5%的業主工作要做。“每年房管局對于申請維修基金都有名額和金額的限制，現在時間都耽誤在簽字上了。”

　　左經理表示，目前沒有好辦法，整個房頂需要重新燙，耗資巨大，只能耐心等待申請維修基金。一旦這筆錢到位，雨季一過就立刻施工維修。

　　北京：發布《關于簡化程序方便應急情況下使用住宅專項維修資金有關問題的通知(征求意見稿)》，向社會公開征求意見。對于屋頂漏雨、電梯停運等6種可以申請應急使用維修資金的情形，簡化申請支取手續，應急“修房錢”最快可實現48小時內到賬。

　　哈爾濱：為解決房屋維修資金的來源問題，該市住房維修資金中心專門開通了“綠色通道”，通過進一步縮短審批時限和靈活申請的方式，為居民提供了多種便利。（□文/圖 社區記者卞靜）