中國指數研究院昨日（8月1日）發布的《2013年7月中國房地產指數系統百城價格指數報告》顯示，7月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10347元/平方米，環比6月上漲0.87%，漲幅比上月擴大0.10個百分點。衡水房價更是以3.90%的環比漲幅，排在百城房價漲幅第三位。

　　數據

　　全國住宅均價環比微漲

　　數據顯示，2013年7月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10347元/平方米，環比6月上漲0.87%，是自2012年6月以來連續第14個月環比上漲，漲幅比上月擴大0.10個百分點。其中，61個城市環比上漲，39個城市環比下降。

　　與上月相比，本月價格環比下跌的城市個數增加10個，其中跌幅在1%以上的有7個；本月環比上漲的城市比上月減少10個，其中漲幅在1%以上的有33個，較上月增加7個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年7月相比上漲7.94%，漲幅比上月擴大0.54個百分點。

　　衡水房價呈加速上漲態勢

　　縱觀河北7個樣本城市房價,環比漲多跌少，其中衡水、保定、石家莊、邯鄲和廊坊環比上漲，唐山、秦皇島環比小幅下降。

　　值得注意的是，衡水房價以環比3.90%的漲幅位居百城房價環比漲幅第三名。

　　衡水房價不僅7月份漲得快，今年以來都呈加速上漲的態勢，尤其是4月份，衡水房價更是以3.70%的環比漲幅居百城房價漲幅首位。

　　與2012年7月份相比，衡水房價漲幅為20.54%，僅次于廣州和汕頭，在全國百城房價同比漲幅中位居第三。

　　市場

　　房價上漲或受益于新區概念

　　衡水市民王先生說，衡水房價這一波快速上漲就是從春節后開始的，尤其是今年的3月、4月份，漲得更是明顯。王先生介紹，衡水市中心一級地段的一個小區，春節前的開盤價是3700元/平方米，但現在已經漲到每平方米6000多元了。

　　不僅是位于衡水市中心的房價漲得快，位于郊區的房子也漲得不慢。王先生告訴記者，現在市郊附近的房子也在每平方米4700~4800元，而去年年底，衡水市郊的房子是每平方米2200多元。

　　作為一個三四線城市，衡水房價為何今年以來在全國房價漲幅中屢屢位居前列呢？

　　同策咨詢研究部總監張宏偉分析認為，衡水房價在全國百城中漲幅居前，同市場的供求情況、成交項目的屬性有關。此外，衡水房價的上漲還可能受益于新區概念，現在都在炒城鎮化概念，這對新興城市成交有一定影響。

　　而河北的另一樣本城市石家莊，雖在7月份啟動嚴厲的房地產市場整頓，樓市的開盤量大大減少，但這并沒有對房價產生多大影響。數據顯示，7月份，石家莊的房價環比漲幅為1.32%，相比上個月漲幅有所擴大。

　　分析

　　房地產調控政策趨穩

　　中國指數研究院分析認為，總體來看，在宏觀經濟不確定性增強、調控政策收緊預期減弱、需求保持平穩的大環境下，7月百城價格繼續上漲且漲幅在熱點城市的帶動下略有擴大。

　　張宏偉認為，針對當前房價持續小幅上漲的態勢以及部分城市房價上漲過快的現象，中央及地方政府并沒有因此而再次出臺嚴厲的調控措施，只是在表態上繼續堅持房地產市場調控，而在實質上并沒有操作層面的意義。由此來看，只要下半年市場和房價不出現報復性反彈，房地產市場調控政策不會有太大變化。

　　展望下半年乃至更長時間，中國指數研究院分析認為，宏觀環境趨穩有利于住房需求進一步釋放，整體量價仍處于上行通道，但不同城市分化可能加劇，一線城市及重點二線城市房價上漲壓力依然突出，供應充足的三、四線城市價格較為平穩。

　　-文/記者王亞楠

關鍵詞：房價,漲幅,衡水