(原標題：群租禁令出臺——京城蟻族找房奔向河北環京地區)

　　本月，北京市住建委公布了《關于公布我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》。通知要求，北京出租房屋人均居住面積標準不低于5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人。每月幾百塊錢租一個床鋪的時代終結了，但是面對北京每月高達幾千元的房屋租金，“蟻族”們該怎么辦呢？近日，記者發現，他們已開始奔向河北環京地區……

　　租房

　　　“群租族”向外擴散

　　如今，北京好一點地段的兩居室每月的租金都在五六千元以上，比很多初入職場者的工資都要高。為了解決居住問題，一部分人選擇了群租。

　　然而，面對嚴格的規定，他們現在不得不花費更多的時間成本、交通成本向外擴散。“我寧可擠一點，也不愿意住得離單位遠。現在的交通情況太糟糕，而且我除了花費大量的時間成本還要花費交通成本。有這個時間，做個兼職我還能賺取一筆收入。可是現在不行了。”郭先生已經在北京工作三四年了，一直過著群租生活，現在他不得不把眼光放到北京郊區，甚至河北與北京相鄰的地區。

　　“燕郊精裝修的兩居室每個月租金才要一千四五，與人合租我只要負擔700多元就可以了。”李先生說。記者在采訪中也發現，像李先生這樣“逃”到燕郊的人不在少數。

　　環京地區房源供應量較大

　　雖然有“群租族”的遷徙，但是北京周邊河北各地區的房屋租賃市場依然保持相對穩定的狀態。

　　信諾房產客戶經理梁伯軍告訴記者，在廊坊固安，100平方米左右的兩居室，每月租金在1200元左右。“裝修特別好的，家電齊全的每月也就一千四五。租房的成交量隨著畢業季的到來出現了一個季節性的上升，但是并沒有出現爆棚。”他說。

　　在燕郊從事房產中介的王亞倪也表示，目前房屋租賃市場還是比較穩定的。燕郊的租金價格要比固安高一點，但是兩居室的月租金也維持在1500元左右。記者采訪了解到，除了燕郊市場的房屋租賃價格與省會持平外，其他各個環北京區域的房屋租賃價格都要稍低于省會石家莊的二手房租賃價格。

　　王亞倪說，未來如果環京地區通上輕軌，一定能吸引更多在北京工作的人前來租房、購房。而環京地區的租賃價格和房價也將隨之上漲。

　　與此同時，梁伯軍指出，近年來，環京地區的房源供應量較大，稀釋了“群租族”遷徙增加的需求。

　　亞太城市發展研究會房地產分會會長陳寶存說，2008年前后，環北京的區域就開始興起開發熱了，而這些項目近年來一批批地交了房，環京市場的房源出現了集中放大。

　　同時，記者在采訪時也發現，環京地區出租的很多房源都是經過裝修的新房。房主一般都是交房后進行簡單裝修，配上櫥柜、潔具和簡單家具就進行出租了，毛坯房出租的非常少。對此，王亞倪說，現在房源多，雖然價格便宜，但是毛坯房的整體競爭力要差很多。

　　購房

　　棄租改買隊伍也在增加

　　除了一部分人開始到燕郊租房外，還有一部分經濟實力稍好一點的選擇在燕郊買房。“每個月交著房租，不如直接買房。”潘先生在北京工作四五年了，房子上漲迫使他將“駐地”搬到了環京的河北地區，因為有一定的積蓄，他選擇在燕郊買了一套房子。“現在燕郊的房子每平方米八九千元，如果我貸款買房，還月供和交房租差不多。”

　　記者在采訪中發現，像潘先生這樣的購房群體成了廊坊購房大軍中不可忽視的力量。陳寶存也表示，經過2008年、2009年的低谷，環京地區的成交量近年來一直不錯，呈現出穩步上升的趨勢。

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