中國(guó)人民銀行官網(wǎng)上周五發(fā)布消息稱，將從2013年7月20日起全面放開金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制，即各銀行貸款利率下浮多少不再設(shè)下限。記者昨日（7月21日）從多家銀行了解到，新政出臺(tái)后市場(chǎng)尚無(wú)動(dòng)靜，各項(xiàng)貸款仍然以上浮為主，具體到小微企業(yè)貸款，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30%是“大眾價(jià)位”。而此次沒(méi)有涉及的房貸也呈收緊態(tài)勢(shì)。

　　小微企業(yè)貸款多是上浮30%

　　“現(xiàn)在貸款額度本來(lái)就很緊張，既然上浮30%還有不少企業(yè)在爭(zhēng)取，怎么可能一下子變成下浮？”石家莊一家地方性銀行的貸款部經(jīng)理說(shuō)，央行出臺(tái)的政策可能有其深層的指導(dǎo)意義，但是在短期內(nèi)，很難改變當(dāng)前的貸款現(xiàn)狀。另一家國(guó)有大中型銀行的工作人員也介紹說(shuō)，他們沒(méi)有收到總行關(guān)于這件事的通知，貸款還是按原來(lái)的政策執(zhí)行，小企業(yè)貸款多數(shù)是上浮30%，消費(fèi)貸款上浮10%。記者昨日查詢中行、建行、工行等幾家大型銀行的官網(wǎng)看到，各家銀行的貸款利率均和以前一樣，公布的是基準(zhǔn)利率。

　　銀行界人士說(shuō)，貸款利率能下浮多少歸根結(jié)底還要取決于存款，如果存款很充裕，貸款額度就會(huì)寬松，在貸款市場(chǎng)供大于求的情況下，銀行會(huì)考慮下浮貸款利率來(lái)爭(zhēng)取客戶。從現(xiàn)在看，短期內(nèi)還很難做到這一點(diǎn)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，隨著存款的增多和銀行間競(jìng)爭(zhēng)的加劇，既然降低貸款利率的法律障礙已經(jīng)取消，貸款利率就有下浮的可能性。

　　多數(shù)銀行首套房貸不打折

　　央行此次宣布放開貸款利率下限并不是對(duì)全部貸款，其中房貸就給予了特殊的政策保留。央行人士稱，為繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策，個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間暫不作調(diào)整，其利率下限仍保持為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍不變。

　　房貸市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)情況是，0.7倍早已成為歷史，而且由于貸款額度并不充裕，各銀行持續(xù)收緊房貸，取消優(yōu)惠，連以前可以申請(qǐng)到的8.5折、9折利率都已成為奢侈。記者近日就首套房貸的利率咨詢了多家銀行，絕大多數(shù)銀行執(zhí)行的都是基準(zhǔn)利率，不打折，首付三成，個(gè)別大型銀行表示可以根據(jù)客戶的資質(zhì)和是否合作樓盤給予一定的優(yōu)惠，但這個(gè)優(yōu)惠不那么容易申請(qǐng)到，“主要還是額度緊張，對(duì)申請(qǐng)者的要求很嚴(yán)格，現(xiàn)在9折都不好說(shuō)。”

　　據(jù)了解，今年上半年各銀行的信貸額度較為充足，不少銀行推出了針對(duì)首套房貸的優(yōu)惠利率，打到8.5折并不困難，進(jìn)入6月份后由于錢緊，部分銀行的房貸一度暫停。7月份后房貸雖然在正常申請(qǐng)和發(fā)放，但是優(yōu)惠已經(jīng)很難拿到了。

　　針對(duì)首套房貸逐漸收緊的現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士建議有購(gòu)房需求的市民申請(qǐng)貸款一定要趁早，越晚，額度就越少。而且，每家銀行的政策會(huì)稍有差別，如果不是開發(fā)商指定銀行貸款，可以多問(wèn)幾家，一般來(lái)說(shuō)，大型國(guó)有銀行對(duì)房貸的政策會(huì)比中小銀行寬松一些，可能還有些優(yōu)惠。(記者劉文靜)

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