7月18日，國家統計局發布的2013年6月份70個大中城市新建住宅價格指數顯示：6月份，石家莊新建住宅價格環比上漲1.2%。今年前6個月，石家莊房價呈現了連續上漲態勢。

　　此前一天，石家莊房地產市場研究中心與石家莊市房地產業協會、智聯傳媒共同發布數據，上半年省會商品房和二手房成交量同比均出現86%和99.75%的暴增。

　　國家統計局數據顯示，石市上半年房價出現了較大幅度的增長，有3個月達到1.2%的漲幅，而去年最大漲幅為0.7%，且僅出現了一次；6月份價格更是比去年同期上漲了6.8%。

　　在銷售方面，石家莊樓市呈現出供不應求的態勢。統計數據顯示，今年上半年石市共推出住宅面積170萬平方米，合計15187套；住宅類產品共成交177.1萬平方米，總成交面積同比去年上半年大漲83%。

　　上半年，面對“國五條”等嚴厲的調控政策，石家莊樓市為何如此火熱？

　　流動性寬裕，通脹預期加強，是房價上漲的重要因素。房地產資深分析人士張宏偉認為，上半年總體上貨幣供應量高于年內指標，流動性較為寬裕，總體加劇通脹預期，會誘使人們繼續尋求投資保值增值的渠道而進入房地產市場，從而助推房價持續上漲。

　　土地價格上漲，一定程度上推動房價上漲的預期。

　　據了解，今年上半年，石家莊共有44宗土地集中入市，總成交面積約為2615畝，出讓總價高達95.74億元，相比2012年上半年成交土地1576畝，出讓總價43.97億元，分別上漲了65.93%和117.74%。近日出讓的019號地塊每畝均價為1378.2萬元/畝，更是刷新了石家莊的土地單價。

　　對此，張宏偉說，土地價格上漲，也就意味著房價難改繼續上漲預期。尤其是最近一段時間，“地王”現象頻出，導致當前土地市場虛熱，這有可能推動土地市場價格持續走高，房價相應地也就不會降下來。

　　關于后市，石家莊市房地產業協會相關負責人表示，根據他們的統計，如果按照容積率2.5到3的情況來計算，能夠形成2013年和2014年商品房供應量的土地大概不超過500萬平方米，供應量偏低，這也是促成未來房地產市場房價上漲的一個重要因素。

　　石家莊團房網總編趙猛則認為，只要通脹預期依然存在，且土地價格持續走高，房價上漲的趨勢就難以扭轉。

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