今年上半年石市房價總體呈小幅上漲態勢。其中,居民最為關注的商品住宅1~6月均價為6418元/㎡，同比下降4.41%，較1~5月均價分別上漲了7元和5元。

　　6月，石家莊二手房掛牌均價為7724元/平方米，環比5月小幅上漲0.84%，每平方米上漲64元。

　　商品房6月新增供應量70萬平方米

　　繼5月份樓市供應量明顯收縮之后，6月，石市樓盤供應量出現井噴。石家莊市住房保障和房產管理局最新統計數據顯示，今年6月份，石市商品房總批準面積70萬平方米，其中，住宅類商品房46萬平方米，依舊占據市場供應主力地位。

　　6月份，商品房供應量同比、環比均出現較大漲幅。與去年同期相比，批準面積上漲25%，住宅面積上漲39%。對比5月份數據，6月份總供應面積以及住宅類商品房的上市量均呈現較大漲幅。對此，石市住房局相關負責人表示，石市房地產市場放量整體情況呈現上漲，受預售審批手續辦理情況影響，6月份出現放量大漲應屬情理之中。

　　數據顯示，6月，石市商品房成交3811套，同比上漲57.48%；商品住宅成交2113套，同比上漲33.40%。

　　今年上半年，石市房價總體呈小幅上漲態勢。商品房均價為6782元/㎡，同比下降11.10%;商品住宅均價為6418元/㎡ ，同比下降4.41%，較1~5月均價分別上漲了7元和5元。

　　二手房6月二手房掛牌量創新高

　　6月份，石市二手房成交12.15萬平方米，同比上漲5.11%，成交1434套，同比上漲12.47%；二手住房成交11.89萬平方米，同比上漲12.00%，成交1418套，同比上漲12.81%。與5月份相比，6月二手房成交量小幅略降。

　　不過，全市二手房供應卻是一片火熱。據搜房網二手房數據監控中心的數據顯示，6月，石家莊二手房掛牌套數為211644套，環比上升10.31%，再創新高。市場上房源供應充足，購房者可選的房源較多。

　　6月樓市，回歸平淡，成交連續下跌，但房價卻絲毫未降，石家莊二手住宅掛牌均價漲幅甚至遠大于上月。搜房網二手房數據監控中心的數據顯示，6月，石家莊二手房掛牌均價為7724元/㎡，環比5月小幅上漲0.84%，每平方米上漲64元，漲幅較上月擴大0.66個百分點，同比上漲10.45%。石市各主要區域掛牌價“六升一降”，高新區成為唯一下跌的區域。

　　業內人士分析，近期以學區房為首的改善性需求大量釋放，拉高了房價。因在傳統樓市淡季，加上調控影響，市場整體需求不旺，預計未來一段時間石家莊二手房價格走勢仍為穩中有升，小幅震蕩。

　　樓市展望量價平穩上升全年好于上年

　　中國指數研究院預計，政策方面，多重因素作用下，下半年調控力度將以穩為主，房產稅、土地制度等長效機制可能落實。房價上漲壓力決定下半年調控力度不會放松，但國內外宏觀環境的不確定性使得政策進一步加碼可能性不大。

　　市場方面，供應量加大背景下，市場量價平穩增長，熱點城市價格上漲壓力難以逆轉。

　　“國五條”出臺對市場短期起到抑制作用，上半年尤其是二季度主要城市新房、二手房成交量明顯下行，價格快速上漲勢頭放緩，但近期多個熱點城市曝出新地王，房價上漲預期依然強烈。

　　-文/記者王亞楠 通訊員王玢