6月省會樓市淡季不淡，供應量現井噴。昨日（7日），記者從石家莊市住房保障和房產管理局房地產市場管理服務中心獲悉，6月份石市共發放了18個商品房預售許可證，總批準面積70萬平方米，同比環比雙雙大漲。從上半年整體數據看，1—6月石市商品住宅均價6418元/平方米，同比下降4.41%。業內認為，石市房價漲跌幅不大，預計下半年房地產市場發展依然以平穩為主。

　　市民買房可挑選余地增加

　　石市住房局房地產市場管理服務中心提供的最新統計數據顯示，2013年6月份石市共發放18個預售許可證，總供應面積70萬平方米。其中，住宅類商品房13個，共46萬平方米。對此，石市住房局相關負責人提醒，受預售審批手續辦理情況影響，6月份出現放量大漲，市民買房可挑選余地增加。

　　6月商品房成交量同比上漲

　　石市住房局最新數據顯示，6月份成交量雖比5月份略降，但同比情況依舊大幅上漲。其中，商品房成交42.77萬平方米，同比上漲68.57%；成交3811套，同比上漲57.48%；二手房成交12.15萬平方米，同比上漲5.11%；二手住房成交11.89萬平方米，同比上漲12.00%。石市住房局相關負責人表示，市場供應量的大幅上漲也帶動了成交量的大漲，無論是新房還是二手房6月銷售情況表現不俗。

　　上半年商品房價格同比略降

　　從上半年整體供應情況看，石市住房局數據顯示，2013年1-6月份石市共發放46個預售許可證，總批準面積187萬平方米，與市民關系最密切的商品住宅上半年共批準套數12071套。

　　從房價表現情況看，商品房1-6月均價6782元/平方米，同比下降11.10%；其中，商品住宅1-6月均價6418元/平方米，同比下降4.41%。

　　學區房拉高二手房整體房價

　　據搜房二手房數據監控中心的最新數據顯示，6月石家莊二手房掛牌套數211644套，環比上升10.31%，再創新高。數據還顯示，6月石家莊二手房掛牌均價環比5月小幅上漲。業內分析認為，二手房價6月份同比環比雙漲，受益于近期以學區房為首的改善性需求的大量釋放，而拉高了整體房價。

　　市場分析人士認為，下半年省會房地市場或將有所降溫，但整體向上發展的大趨勢不會發生變化。(記者陳霞)

關鍵詞：商品房,房價