來自石家莊市住房局房地產市場管理服務中心的最新統計數據顯示，今年上半年石市房價總體呈小幅上漲態勢。商品住宅1-6月均價為每平方米6418元，同比下降4.41%，較1-5月均價分別上漲了5元。

　　6月市場供應大增

　　繼5月份樓市供應量明顯收縮之后，6月，石市樓盤供應量出現井噴。石家莊市住房保障和房產管理局房地產市場管理服務中心提供的最新統計數據顯示，2013年6月份，石市發放18個預售證，總批準面積70萬平方米。其中，住宅類商品房取得13個，共46萬平方米，還有5個許可證被商業辦公類項目取得，共22萬平方米，而其他類型為2萬平方米。住宅類商品房供應依舊占據市場供應主力地位。

　　商品房供應量同比、環比均出現大漲。與去年同期相比，批準面積上漲25%，住宅面積上漲39%，商業辦公面積上漲22%，其它面積下降60%；對比5月份數據(5月份總批準面積9.7萬平方米，其中，住宅面積8.2萬平方米，商業辦公面積1.2萬平方米)，6月份總供應面積以及住宅類、商業辦公類商品房的上市量均呈現較大漲幅。對此，石市住房局相關負責人表示，石市房地產市場放量整體情況呈現上漲，受預售審批手續辦理情況影響，6月份出現放量大漲應屬情理之中。

　　上半年商品住宅均價同比下降

　　供應量大增與成交趨好關系密切，6月份石市成交量雖比5月份略微減少，但同比大幅上漲。數據顯示，6月，石市商品房成交42.77萬平方米，同比上漲68.57%，成交3811套，同比上漲57.48%；商品住房成交26.6萬平方米，同比上漲37.28%，成交2113套，同比上漲33.40%。

　　從今年上半年總的情況來看，石市總批準面積187萬平方米，住宅136萬平方米，商業辦公42萬平方米，其它9萬平方米，住宅套數12071套。

　　今年上半年石市房價總體呈小幅上漲態勢。商品房1-6月均價為每平方米6782元，同比下降11.10%，商品住宅1-6月均價為每平方米6418元，同比下降4.41%，較1-5月均價分別上漲了7元和5元。

　　下半年房價上漲預期仍強烈

　　中國指數研究院7月1日發布最新調查數據顯示，6月100個城市(新建)住宅平均價格為10258元/平方米，環比5月上漲0.77%，自2012年6月以來連續第13個月環比上漲，漲幅比上月縮小0.04個百分點。石家莊房價環比上漲0.17%。在這個統計口徑之下，石家莊及河北其他幾個城市房價一直在緩慢的上漲階段。

　　對于全年的樓市，中國指數研究院判斷，政策方面在多重因素作用下，下半年調控力度將以穩為主，房產稅、土地制度等長效機制可能落實。房價上漲壓力決定下半年調控力度不會放松，但國內外宏觀環境的不確定性使得政策進一步加碼可能性不大。

　　市場方面，供應量加大背景下，市場量價平穩增長，熱點城市價格上漲壓力難以逆轉。“國五條”出臺對市場短期起到抑制作用，上半年尤其是二季度主要城市新房、二手房成交量明顯下行，價格快速上漲勢頭放緩，但近期多個熱點城市爆出新地王，房價上漲預期依然強烈。

關鍵詞：房價,樓市,石家莊