這兩天，有關(guān)空置房收取20%物業(yè)費(fèi)之爭(zhēng)的大討論持續(xù)升級(jí)，不少讀者來(lái)電表示，既然《石家莊物業(yè)管理?xiàng)l例》中(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)對(duì)空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有規(guī)定，那么物業(yè)就該按規(guī)定執(zhí)行，而不能“打折扣”。可不少物業(yè)公司則大吐苦水，只收20%的物業(yè)費(fèi)還不夠管理成本，顯然《條例》有失公平。那么，在這種情況下，物業(yè)費(fèi)到底該咋收？各方都有自己的想法。

　　業(yè)主：有規(guī)定就應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行

　　4日，又有不少業(yè)主打來(lái)電話(huà)，說(shuō)他們?cè)趦扇昵百?gòu)買(mǎi)的房子，也遇到了類(lèi)似問(wèn)題。

　　其中梁先生和魏女士?jī)晌粯I(yè)主，一個(gè)為了孩子上學(xué)，一個(gè)為了照顧老人，都是新房到手后沒(méi)有入住，都交了全額物業(yè)費(fèi)。像他們這樣的業(yè)主不在少數(shù)。

　　采訪中，大多數(shù)業(yè)主認(rèn)為，既然《條例》出臺(tái)，就應(yīng)該按照“20%”的規(guī)定走。如果物業(yè)覺(jué)得實(shí)施起來(lái)有難處，可以向相關(guān)部門(mén)反映，重新制定新規(guī)定，總不能一句“我們只按自己公司規(guī)定走”，就把業(yè)主“打發(fā)”了。

　　物業(yè)：能接受50%到80%的空置費(fèi)

　　曹先生是石市一家物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人，在該行業(yè)工作十多年了。他認(rèn)為按《條例》執(zhí)行不合理，“只交20%的物業(yè)費(fèi)，真的不夠管理成本！”

　　他說(shuō)，當(dāng)然，房子空著，讓業(yè)主交全額物業(yè)費(fèi)，顯然也不合適。畢竟房子空置期，這些業(yè)主不產(chǎn)生生活垃圾，不需要用水泵，不會(huì)造成電梯磨損等，他權(quán)衡利弊后，認(rèn)為空置房業(yè)主交80%的物業(yè)費(fèi)，是物業(yè)公司能承受的范圍，也更易操作。如果再細(xì)化，對(duì)于未裝修的空置房，交50%以上的物業(yè)費(fèi)，也差不多。

　　物協(xié)：盡快修改收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　空置房費(fèi)用到底該如何收取？4日下午，石市物業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)劉明表示，2010年，該《條例》出臺(tái)時(shí)，對(duì)于空置房收取20%物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，是參照空置房暖氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定的。

　　眾所周知，暖氣屬于業(yè)主住宅區(qū)內(nèi)的專(zhuān)有部分，而物業(yè)服務(wù)則是對(duì)住宅區(qū)內(nèi)，業(yè)主專(zhuān)有部分以外的共有部分提供的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)。業(yè)主是否對(duì)其房?jī)?nèi)專(zhuān)有居住部分進(jìn)行實(shí)際使用，對(duì)物業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容和成本，基本不產(chǎn)生影響。所以?xún)烧卟痪哂锌蓞⒄招裕@20%的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就有點(diǎn)偏頗。

關(guān)鍵詞：空置房,物業(yè)費(fèi),石家莊