日前，邯鄲市對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)及房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)情況、拆遷補(bǔ)償安置情況、商品房預(yù)(銷)售情況、項(xiàng)目驗(yàn)收交付情況等進(jìn)行專項(xiàng)檢查整治。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)及房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)情況，主要檢查資質(zhì)證書是否過期失效，營業(yè)執(zhí)照變更后是否及時(shí)變更資質(zhì)證書，是否存在未取得資質(zhì)證書或超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，是否存在擅自改變規(guī)劃批少建多、改變戶型結(jié)構(gòu)、縮短樓座間距、侵占綠地等行為。

　　拆遷補(bǔ)償安置情況，檢查涉及房屋拆遷的房地產(chǎn)項(xiàng)目是否存在停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷，以及采取“株連式拆遷”等方式違法強(qiáng)制拆遷行為；是否依據(jù)《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》進(jìn)行補(bǔ)償；是否存在超過回遷期限仍未回遷安置問題。

　　商品房預(yù)(銷)售情況方面，重點(diǎn)檢查在商品房預(yù)(銷)售中是否存在未取得預(yù)售許可證或未按預(yù)售許可證批準(zhǔn)的范圍預(yù)售或變相預(yù)售商品房，委托不具備資格的機(jī)構(gòu)代理預(yù)(銷)售商品房等行為；是否存在銷售現(xiàn)場未公示有關(guān)證件以及商品房買賣合同示范文本、未按規(guī)定備案商品房預(yù)售合同、取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)公開全部房源及價(jià)格等違規(guī)行為。

　　項(xiàng)目驗(yàn)收交付情況方面，主要檢查是否存在未按規(guī)定組織竣工驗(yàn)收、進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案；是否未按合同約定按期交付使用；是否將未組織竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的商品房擅自交付使用；是否存在商品房交付使用時(shí)未向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等行為。(記者白增安)

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn),違規(guī)行為