漫長培育期

　　大外環即將打通的消息雖然激起周邊房地產市場的又一輪推銷熱潮，但某樓盤負責北京朝陽地區推廣的銷售負責人卻對本報稱，實際的刺激力度并不大。他透露，最近幾年每逢相關政策出臺都會策劃概念炒作，即使沒有官方動態，地區和企業也會策劃一些概念。

　　例如，此前廊坊曾推出“010”電話號碼和北京對接，但此后并沒有繼續推行；燕郊地區還一度傳聞買房未來送京籍；最近又以北京不佳的空氣為由，推行陽光生態房的概念……“如此概念炒作實際對樓市并沒有多大帶動，樓盤銷售好根本原因還是北京樓市的帶動。”該負責人稱，北京的高房價和限購令擠出的剛需是拉動客戶的根本原因，大外環帶來的利好也許要未來才能顯現。

　　中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰表示，現在六環的居住價值都還沒有得到認可，七環就更需要時間去發展。雖然“大外環”目前只是一個簡單的交通概念，但北京土地供應不足一直難解，交通問題改善后，足以調動地方政府和開發商的開發熱情，必然會拉動六環至七環間的土地出讓。但要想解決北京的城市病，只有靠實現“城鎮化”，把產業和資源從北京主城區向外轉移，人在新城有了就業，再配套相關的商業服務就相對簡單，技術上并無困難，但短期內較難實現。

　　固安縣副縣長肖建忠在接受本報采訪時表示，如何做實自身、實現地區的全方位升級才是發展之道。固安在產業和城鎮化結合方面已經踐行十幾年，大外環的建設是錦上添花，他們有足夠的耐性和熱情獲得腳踏實地的發展。

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