國內民間房地產市場研究機構“中國指數研究院”7月1日發布最新調查數據顯示，6月100個城市(新建)住宅平均價格為10258元/平方米，環比5月上漲0.77%，自2012年6月以來連續第13個月環比上漲，漲幅比上月縮小0.04個百分點。

　　房價漲幅縮小

　　數據顯示，6月百城房價71個城市環比上漲，29個城市環比下跌。與上月相比，本月價格環比下跌的城市個數增加7個，其中跌幅在1%以上的有4個；本月環比上漲的城市比上月減少6個，其中漲幅在1%以上的有26個，較上月減少17個。

　　同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年6月相比上漲7.40%，漲幅比上月擴大0.50個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為17376元/平方米，環比上月上漲1.01%，與上年同期相比上漲9.93%。

　　總體來看，6月100個城市的住宅平均價格自2012年6月起連續第13個月環比上漲，漲幅較上月縮小0.04個百分點；同比連續第7個月上漲，漲幅擴大至7.40%。

　　“錢荒”減少新房供應量減緩漲價

　　中國指數研究院報告分析稱，6月以來，銀行間貨幣流動性趨緊，SHIBOR(上海銀行間同業拆放利率)創下歷史高點，個人房貸政策因信貸額度不足略有收緊，如首套房利率優惠減少、批貸周期延長、部分商業銀行停貸等。此外，“國管公積金”因“系統升級”從6月中旬暫停房貸申請，北京市市管公積金政策也有收緊。在宏觀經濟增長不確定預期增強和貨幣流動性緊張的背景下，多個城市新房供應量繼續增加，推動房價漲幅繼續微幅縮小。

　　此外，需要注意的是，多個城市新房、二手房的成交量近期逐漸企穩增長，表明購房需求仍較為旺盛；品牌房企銷售業績增長顯著，資金狀況和抗風險能力較強，降價促銷的動力不足；熱點城市土地市場持續升溫，少數區域再次出現地價超過周邊房價的情況。展望下半年，央行表示“合理調節流動性，維護貨幣市場穩定”，在需求推動、土地市場高溫等眾多因素的推動下，房價上漲壓力依然較大。

　　河北房價幾乎全線上漲

　　6月份，河北7個進入百城房價統計的城市房價有6個環比出現上漲。其中廊坊、衡水分別以2.80%和1.78%的環比漲幅居100個城市前十位。

　　秦皇島、邯鄲、石家莊、保定6月房價環比漲幅在1%以內。唐山房價仍保持微幅下降，環比下跌0.60%。

　　以二三線城市居多的河北房價，最近一年連漲過程中，基本上處于“溫水煮青蛙”的狀態。采訪中分別來自保定和衡水的市民表示，房價一直處在緩慢的上漲過程中，間或出現的打折和促銷也只是夾雜在漲價中的小“花絮”。整體來看，當地市場既沒有明顯下跌，也沒有出現大漲搶房的現象，一直不溫不火。

　　同策咨詢研究中心總監張宏偉在分析5月份房價上漲原因時仍強調，貨幣供應量增加導致市場熱錢流動性寬松與通脹預期，這是導致房價持續上漲的最根本的因素。

　　張宏偉表示，市場基本面總體逐漸開始好轉，基本面好轉勢必會帶動成交量的上升，隨之會帶動供求關系緊張與價格堅挺，甚至開發企業開始利用“少量多批”、“封盤”等營銷手段，推動漲價的現象的上演，這樣的市場情況在一線城市及部分二線城市表現較為明顯。(記者袁偉華)

關鍵詞：房價