停放于小區內車位的車輛被砸，物業是否應該擔責？日前，石家莊仲裁委員會受理了一起類似案件，雖然最終物業公司與業主握手言和，矛盾得以化解，但隨著私家車越來越多，車停小區內被砸事件并不鮮見，由此產生的物業與業主間的矛盾也并非孤例，停車費到底包括哪些服務內容？出現類似問題，損失該找誰呢？

　　據了解，今年“五一”期間，某小區業主停放于車位內的寶馬轎車后擋風玻璃被砸，車內現金被盜，物業公司隨即通知業主并報警，但公安機關的偵破工作至今未果。

　　該業主與物業公司簽訂了《車位使用合同》，業主使用物業公司提供的小區內規劃車位，并向物業公司交納了一年的車位場地使用費。

　　此事發生后，業主提出因其交納費用，雙方構成了保管合同關系，要求物業公司承擔其汽車修理費、車內現金損失及誤工費。

　　對此，物業公司卻提出，雙方簽訂的合同是車位租賃合同，并非保管合同。業主交納的是車位場地使用費，物業公司只為業主提供車位場地并保證場地的衛生保潔、場地平整、維護工作，并不負責車輛的安全和車內財物的保管、看護，而且因公安機關尚未破案，業主也沒有現金損失及誤工的證據，故物業公司不應承擔賠償責任。

　　鑒于本案矛盾突出，加之物業公司與業主之間還要有長期的服務關系，仲裁庭對雙方進行多次耐心調解，最后，物業公司出于對業主損失的同情，賠償2000元，與業主握手言和。
隨著私家車的增多，類似問題并不鮮見。對此，石家莊仲裁委員會提示廣大讀者，要認定物業是否需要負責任，首先要搞清楚的是，停車收費合同到底約定了什么。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提醒業主與物業簽訂合同時，請認真閱讀合同條款，明確雙方的權利義務，避免雙方因為對合同性質的理解不同引起糾紛。(記者 劉嵐 通訊員 游奕清)

關鍵詞：物業,業主,合同