住宅產(chǎn)權(quán)70年，這個(gè)概念再普通不過了，不過正定一處叫作上洋國(guó)際C區(qū)的銷售樓盤，住房產(chǎn)權(quán)是不是70年成了疑問。“我們的房子到底是公寓還是住宅？”購(gòu)買了上洋國(guó)際三期的業(yè)主們不解。

　　業(yè)主：70年產(chǎn)權(quán)變成40年？

　　王先生告訴記者，2011年底他支付了1萬元定金，在正定上洋國(guó)際項(xiàng)目C區(qū)訂購(gòu)了一套住宅。今年5月31日該交房了，他卻被告知暫時(shí)無法變更為70年產(chǎn)權(quán)。“買的時(shí)候開發(fā)商說是70年的產(chǎn)權(quán)，廣告也說是70年，交了定金簽合同時(shí)告訴我們，暫時(shí)是40年的，簽個(gè)臨時(shí)合同?，F(xiàn)在已經(jīng)過了交房日期了，還是40年的。”

　　王先生說，從2008年辦理土地證開始，已經(jīng)過去5年時(shí)間，那么自己買的房子還沒入住就只剩35年產(chǎn)權(quán)。

　　記者以購(gòu)房者的名義來到正定上洋國(guó)際售樓處，一位銷售人員稱，目前住宅樓已經(jīng)全部賣完，現(xiàn)在只剩商業(yè)和公寓在售。售樓經(jīng)理說，目前的房子是40年產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商正在變更產(chǎn)權(quán)，變成70年的。“現(xiàn)在正定不少項(xiàng)目都是用這種40年的地蓋住宅，收費(fèi)什么的也按照民用，賣得還挺快。”變更土地性質(zhì)會(huì)有那么容易嗎？銷售人員坦承：“變倒是能變，就是開發(fā)商花錢唄。”

　　部門：該項(xiàng)目為商業(yè)用地

　　記者在售樓處看到，售樓大廳墻上張貼了該處樓盤的各項(xiàng)手續(xù)復(fù)印件，但是項(xiàng)目申請(qǐng)名稱不是上洋國(guó)際，而是正定小商品城2期，土地證上也是40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用地。然而在很多二手房交易網(wǎng)站上，上洋國(guó)際的廣告宣傳寫的都是70年產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商為高遠(yuǎn)集團(tuán)和河北旭遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　記者聯(lián)系了正定房管所，監(jiān)察科一位工作人員說，目前上洋國(guó)際住宅樓40年產(chǎn)權(quán)變更70年產(chǎn)權(quán)，正在辦理手續(xù)。而正定縣國(guó)土資源局地籍科一位工作人員則表示，上洋國(guó)際項(xiàng)目名下沒有土地證手續(xù)，而正定小商品城2期這個(gè)項(xiàng)目有商業(yè)用地手續(xù)。

　　河北功成律師事務(wù)所律師霍繼強(qiáng)認(rèn)為，開發(fā)商在銷售前以70年產(chǎn)權(quán)欺騙購(gòu)房者購(gòu)房，涉及虛假宣傳，相關(guān)部門應(yīng)該對(duì)這種銷售行為進(jìn)行整頓，減少購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)。(記者郭天力)

關(guān)鍵詞：產(chǎn)權(quán),住宅,公寓,上洋國(guó)際