“小張跑房本”跑來保定市委、市政府的高度重視

　　市委主要領(lǐng)導(dǎo)、市政府主管領(lǐng)導(dǎo)作出重要批示政府相關(guān)部門與本報共商房本“難產(chǎn)”解決之策

　　保定市民反映90個小區(qū)無房本城建部門將挑20個進(jìn)行調(diào)查

　　今年4月份以來，本報有關(guān)房產(chǎn)證“辦證難”的系列報道和與房產(chǎn)證相關(guān)的輿情內(nèi)參，引起了保定市委、市政府的高度重視，市委主要領(lǐng)導(dǎo)、市政府主管領(lǐng)導(dǎo)對本報內(nèi)參作出重要批示。隨后，市政府責(zé)成相關(guān)部門與本報共同商討房產(chǎn)證“難產(chǎn)”的對策。截至目前，市民向本報反映了90個小區(qū)沒有辦理房本，保定市規(guī)劃局、住建局打算從中挑選20個小區(qū)進(jìn)行分類調(diào)查。

　　沒有房產(chǎn)證業(yè)主投訴無門

　　4月份以來，本報熱線頻頻接到房產(chǎn)證難辦的電話。截至目前，接到相關(guān)熱線200余個，涉及90個小區(qū)。

　　業(yè)主們反映稱，他們買房后，一直拿不到房產(chǎn)證，多方尋找解決辦法，卻苦于投訴無門。

　　房產(chǎn)證遲遲辦不下來，業(yè)主們首先想到的就是去找開發(fā)商。然而開發(fā)商一句“正辦著呢，我們也沒有辦法”就令咨詢的業(yè)主無從問起。

　　業(yè)主稱，他們把此事向保定市城建部門進(jìn)行反映時，無論是市國土局、市住建局還是市規(guī)劃局，都會盡力地“勸說”，讓他們?nèi)フ伊硗庖粋€部門問問。

　　不少業(yè)主一直尋找房本“難產(chǎn)”的解決辦法，但他們卻不知該向哪個部門進(jìn)行投訴，最終只能通過信訪局進(jìn)行上訪。然而，不少業(yè)主稱，信訪材料遞交后，便再無音訊。

　　保定市住建局工作人員稱，個人也可以辦理房產(chǎn)證，但需要提供的材料較多，首先需要開發(fā)企業(yè)開具授權(quán)證明、大產(chǎn)權(quán)證，還要提供初始登記證明等。同時他還說，一般情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商是不會輕易提供這些材料的，甚至有些開發(fā)商一開始就是違規(guī)建項目，根本就無法提供辦證材料。

　　“小張跑房本”引市委、政府重視

　　2013年5月初，本報推出了“小張跑房本”欄目，對保定市一些交房多年但仍沒有辦下房產(chǎn)證的小區(qū)進(jìn)行調(diào)查，力求讓相關(guān)責(zé)任單位就房產(chǎn)證“難產(chǎn)”的原因進(jìn)行解釋，并就辦理期限給業(yè)主們一個滿意的答案。

　　記者采訪中發(fā)現(xiàn)，沒有辦下房產(chǎn)證的小區(qū)主要分為兩類：一類是小區(qū)“五證”已經(jīng)齊全，業(yè)主們的后期費(fèi)用也早已交到開發(fā)商手中，但由于驗(yàn)收等問題，開發(fā)商遲遲沒有把辦證材料交到房管部門；另一類是小區(qū)已經(jīng)交房多年，但是銷售房產(chǎn)的“五證”仍然不齊全，無法辦理房產(chǎn)證。

　　由于保定市在督促開發(fā)商辦理房產(chǎn)證方面，缺乏有效的監(jiān)督機(jī)制，所以出現(xiàn)房產(chǎn)證被動辦理的現(xiàn)象。例如，某小區(qū)開發(fā)商進(jìn)行初始登記或者竣工驗(yàn)收時是“依申請而啟動”，也就是說，辦理房本的這些程序，如果開發(fā)商不申請,有關(guān)部門也不會強(qiáng)制執(zhí)行，而且開發(fā)商也不會受到任何約束。

　　經(jīng)過本報的系列報道，到目前為止中央峰景小區(qū)、花傾城小區(qū)等多個小區(qū)的房產(chǎn)證“難產(chǎn)”問題已經(jīng)基本得到解決。此外，一些小區(qū)責(zé)任單位做出的辦房產(chǎn)證承諾，本報也將一直關(guān)注。近一個階段，本報的系列報道以及辦理房產(chǎn)證的相關(guān)輿情內(nèi)參，引起了保定市委、市政府的高度重視，市委書記聶瑞平，市委常委、副市長劉穎分別作出重要批示，并責(zé)成相關(guān)部門負(fù)責(zé)調(diào)查此事。

　　小區(qū)無房本，“違建”或成首因

　　6月14日上午，保定市政府辦公廳督查處召集了市國土局、住建局、規(guī)劃局、地稅局等部門，共同查找了保定市多個小區(qū)沒有取得房產(chǎn)證的原因，商討對策。

　　經(jīng)過討論，主管違法建設(shè)督查的工作人員總結(jié)稱，多個小區(qū)沒有辦下小區(qū)房產(chǎn)證，首要的原因是因?yàn)檫`法建設(shè)。

　　此前，記者了解到保定市在2012年7月，針對市區(qū)的違法建設(shè)現(xiàn)象制定了一套實(shí)施方案，其中規(guī)定，對違規(guī)建設(shè)項目采取“分段查處”和“分段舉報”的治理措施。

　　但是在具體實(shí)施中，是以房產(chǎn)銷售“五證”的取得順序，作為查處分界點(diǎn)，比如市住建局只負(fù)責(zé)查處已辦理土地使用權(quán)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未辦理施工許可的違建項目。然而，在實(shí)際實(shí)施的過程中，這一方案竟成了各個部門之間互相“踢皮球”的根據(jù)。

　　樣本小區(qū)業(yè)主靜待佳音

　　6月13日、14日，保定市規(guī)劃局和保定市住建局工作人員分別致電本報稱，本報的系列報道引起了該局領(lǐng)導(dǎo)的重視，希望從市民反映的90個沒有取得房產(chǎn)證的小區(qū)中選擇20個作為樣本，進(jìn)行分類討論，研討房本“難產(chǎn)”應(yīng)對方案。

　　6月14日下午，記者分別與多個小區(qū)的業(yè)主進(jìn)行了聯(lián)系，并將有關(guān)部門即將針對一些小區(qū)開展調(diào)查一事告之業(yè)主。對此，這些業(yè)主表示會靜待相關(guān)部門的佳音，同時，也希望相關(guān)部門能深入開展調(diào)查，找出根治房產(chǎn)證“難產(chǎn)”的良方，而不是蜻蜓點(diǎn)水，事后再無音訊。

　　對保定市相關(guān)部門為解決房產(chǎn)證“辦證難”而做的調(diào)查，本報將全力配合，同時也歡迎廣大市民向本報和相關(guān)執(zhí)法部門提供更多、更詳實(shí)的線索，以便于這一多年困擾保定業(yè)主的頑疾得到徹底根治。同時，本報將持續(xù)關(guān)注有關(guān)部門開展調(diào)查的進(jìn)展，并將調(diào)查結(jié)果進(jìn)行公布。（記者張衛(wèi)軍）

關(guān)鍵詞：房本,小區(qū),保定