1-5月石市商品房均價6413元/㎡ 發現違售可舉報

　　石家莊市住房局昨日(6月6日)發布的最新統計數據顯示，1-5月份，石市商品住宅均價為6413元每平方米，環比略降0.04%，同比下降3.72%。總體來看，石家莊樓市量價的波動不大。

　　1-5月商品住宅均價6413元/平方米

　　石市住房局的統計口徑下，5月份市場延續了4月商品住宅價格同比下降的態勢，商品住宅同比和環比仍是略有下降。

　　最新統計數據顯示，商品房1-5月均價為6775元每平方米，環比同比雙降，其中，環比下降0.7%，同比下降11.82%；商品住宅1-5月均價為6413元每平方米，環比略降0.04%，同比下降3.72%。

　　對此，相關人士回應說，房價小幅上漲或下跌都在正常范圍內，因為每月申請預售項目情況不同，市場銷售策略也不盡一致，為促成交不排除還有些項目推優惠，也會間接地拉低當月的商品住宅成交均價。

　　5月份住宅供應量大降

　　來自石家莊市住房保障和房產管理局的房地產市場管理服務中心的統計顯示，5月份石家莊市區共4個項目取得商品房預售許可證，市場新增供應量9.7萬平方米，相比4月份出現明顯大幅下滑。4月份，石家莊市區共12個項目取得商品房預售許可證，市場新增供應量38萬平方米。

　　具體來看，在5月份的供應量中，住宅的供應面積為8.2萬平方米，商業辦公面積為1.2萬平方米，其他類型的為0.4萬平方米。與去年同期相比，5月批準預售總面積下降86%，住宅面積下降85%，商業辦公面積則上漲50%萬平方米，其他面積下降97%。

　　環比來看，5月份無論是批準預售總量還是商品住宅的供應量均出現大幅下降。數據顯示，4月份市區共發放12個預售許可證，批準預售總面積38萬平方米。其中，住宅面積27萬平方米，商業辦公面積8萬平方米，其他類型3萬平方米。

　　相關人士分析，5月份供應量的大減可能同開發企業的手續辦理情況有關。從市場反應來看，目前開發企業推盤的意愿還是比較強烈，目前了解到尚未有開發企業捂盤推遲備案的情況。

　　商品住房成交量上漲

　　雖然價格和市場供應量有所下降，但5月份商品住房的成交量同比環比均呈增長的態勢。5月份商品房成交44.95萬平方米，同比上漲84.51%，成交套數4299套，同比上漲80.40%。其中，商品住房成交34.50萬平方米，環比上漲8%，同比上漲100.75%；成交套數2896套，環比上漲9%，同比上漲105.97%。

　　二手房方面，5月份共成交二手房14.19萬平方米，同比上漲17.20%；成交套數1566套，同比上漲16.17%。成交二手住房12.72萬平方米，同比上漲12.12%，成交套數1498套，同比上漲12.55%。

　　分析人士稱，“國五條”出臺后，3、4月份市場上出現了搶購潮，提前透支了市場購買力，進入5月份，二手房的成交量出現明顯回落。不過新房成交受政策影響不明顯，新房“紅五月”成色還是不錯。

　　石市住房局提醒廣大購房消費者，市民無論是購買住宅還是商業、辦公項目，購房前查驗是否取得《商品房預售許可證》非常關鍵。如發現未取得預售許可證，存在違規銷售行為的可向市住房保障和房產管理局稽查大隊舉報，電話：0311-87018315。(燕趙都市報記者袁偉華)

關鍵詞：油價,房價