6月10，河北省地稅系統將對全省符合清算的條件房地產企業統一進行審核，對符合條件的納稅人開展土地增值稅清算。據了解，這也是我省首次進行大規模的土地增值稅清算，將持續到10月底。

　　省地稅局副局長王文濤在6月3日召開的全省土地增值稅清算工作部署會上表示，土地增值稅清算關系房地產市場的健康發展和國計民生，社會關注度高、敏感性強，各級地稅部門要依法、依程序對清算項目進行嚴格審核和管理。

　　據了解，土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅。納稅人應在滿足條件之日起90日內到主管稅務機關辦理清算手續。國家稅務總局已連續五年對全國18個省市的土地增值稅清算工作進行了督導檢查，今年我省被列入督察對象，省會城市必查，同時還將選擇一到兩個城市進行抽查。

　　省地稅局相關人士介紹，全省地稅系統將在這5個月的時間內，對全省所有符合清算的條件房地產企業統一進行審核。符合條件的納稅人要及時進行清算，也可委托中介機構，開展土地增值稅清算鑒證業務，提高清算效率。納稅人符合下列條件之一的，應進行土地增值稅的清算：一是房地產開發項目全部竣工、完成銷售的；二是整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的；三是直接轉讓土地使用權的。對符合以下條件之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：一是已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的；二是取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的；三是納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的；四是省(自治區、直轄市、計劃單列市)稅務機關規定的其他情況。

　　王文濤表示，稅務機關的職責是審核而不是清算，納稅人才是土地增值稅清算的主體，雙方要切實履行好各自的職責。對未及時清算的納稅人，地稅機關要依法進行處罰；對審核過程中發現重大疑點的，要及時移交稽查部門，確保清算工作取得實效。記者另悉，去年，全省土地增值稅實現稅收收入69.7億元，已成為我省地方稅收的第六大稅種。

關鍵詞：土地,增值稅,清算