昨日（5月16日），《2013石家莊萬人置業大調查》新鮮出爐。這份由石家莊市房地產業協會攜手石家莊智聯傳媒共同采集自20153位省會購房者的調查問卷顯示，剛性需求和改善型需求仍為當前市場購買主力，80-100平方米二居室戶型成為購買主流產品，房價仍是購房者考慮的第一要素。而被調查者中有80%的人接受房價的能力為6000元/平方米以下。針對調查數據，石家莊市房地產業協會常務副會長兼秘書長李水源昨日還進行了深入的數據分析解讀。

　　購房者

　　超四成為首次購房剛需

　　投資為目的，占8%

　　購房者最主要的目的為“首次購房安家”，占總體的44%

　　改善現有居住條件，占總體的34%

　　為兒女購房，占12%

　　為父母購房，占2%

　　分析：

　　從調查數據可以看出，當前的購房市場還是主要以剛需族和改善性需求為主，兩者綜合占比達到78%。在樓市持續不斷的調控背景下，投機、投資性購房在被逐漸擠出。

　　房價

　　6000元/㎡以下受青睞

　　分析：

　　結合目前石市房地產市場情況以及今年一季度市場調查報告顯示，石家莊普通商品住宅一季度均價達到5996元/平方米，和廣大普通購房者所期許的房價有所差距。

　　戶型

　　近六成購房者選擇兩室

　　戶型需求為兩室，57%

　　一室，5%

　　三室，32%

　　四室，4%

　　其它，2%

　　分析：

　　“購房者對戶型需求狀況和對面積需求一樣，整體呈現紡錘形”，李水源說，今年政府要求七成住宅用地將建保障房和中小戶型商品房，政策導向和調查數據相吻合。

　　面積

　　近半數關注80-100平方米

　　分析：

　　數據說明目前戶型面積需求呈現出紡錘形。80-100平方米戶型面積占比最高，主要是因為該面積區段符合多數購房需求。結合價格，該面積段總價大約在50萬到70萬元之間。

關鍵詞：買房,地鐵,貸款,石家莊