“國五條”以及相關(guān)細(xì)則的發(fā)布，在樓市一石激起千層浪。在新一輪調(diào)控下，2013年房地產(chǎn)市場將會怎樣發(fā)展？廣大購房者又持什么樣的態(tài)度？昨日（5月16日），由石家莊市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、石家莊智聯(lián)傳媒主辦的《2013石家莊萬人置業(yè)大調(diào)查調(diào)研報(bào)告》發(fā)布，該調(diào)查報(bào)告共采集問卷20153份，從購房者需求狀況、購房者置業(yè)投入和置業(yè)行為以及購房者群體狀況三方面，對購房者現(xiàn)狀予以刻畫。

　　購房目的

　　改善性住房也是主力

　　從購房目的比例來看，購房者最主要的目的為“首次購房安家”占總體的44%；其次是改善現(xiàn)有居住條件，占總體的34%。

　　解讀：業(yè)內(nèi)人士表示，從各目的所占比例來看，首次購房安家依然是廣大購房者最主要的目的，該數(shù)據(jù)較2012年時(shí)增加了一成。在樓市調(diào)控政策的壓力下，石家莊房地產(chǎn)市場正逐漸平穩(wěn)發(fā)展，并穩(wěn)中有升。從需求層面來看，未來市場潛力仍然很大。

　　同時(shí)，改善現(xiàn)有住房比例較2012年略漲，越來越多的人開始走進(jìn)高端樓盤。不過，目前省會品質(zhì)高端樓盤還有待發(fā)展。

　　投資比例依然和2012年置業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)相同，在一定程度上說明了目前置業(yè)投資仍是首選。

　　購房區(qū)域

　　選擇裕華區(qū)的最多

　　在購房區(qū)域選擇上，裕華區(qū)憑借便利的交通、良好的居住環(huán)境以及高品質(zhì)的樓盤項(xiàng)目，成為廣大購房者爭先購買的區(qū)域，選擇該區(qū)域的購房者占比為24%。

　　解讀：市內(nèi)五個(gè)區(qū)由于基礎(chǔ)條件較好，成為購房者置業(yè)首選。同時(shí)，未來長安區(qū)和新華區(qū)發(fā)展?jié)摿薮螅壳霸谑酆徒窈箝_發(fā)項(xiàng)目較多，是首套購房以及改善購房較好的區(qū)域。隨著市內(nèi)人口眾多，交通壓力逐漸增大，更多的人開始關(guān)注周邊正定、鹿泉等項(xiàng)目，如果增強(qiáng)相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，未來發(fā)展前景看好。

　　戶型需求

　　兩室需求量最大

　　被訪者目前對戶型的需求主要集中在兩室和三室，分別占總比例的57%和32%。此外，通過被訪者在選擇交房標(biāo)準(zhǔn)的選擇上看，73%的人選擇毛坯房，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于選擇精裝房27%的比例。

　　解讀：購房者對戶型需求狀況和對面積需求一樣，整體呈現(xiàn)出“紡錘形”。2013年按照石家莊市控制土地供應(yīng)總量、節(jié)約高效利用土地的原則，政府要求2013年七成住宅用地將建保障房和中小型商品房，政策導(dǎo)向和調(diào)查數(shù)據(jù)相符合，進(jìn)一步反映出為滿足中等戶型需求的市場走勢。

　　-文/記者王亞楠