“文革”時(shí)藏于地下得以保全

　　據(jù)胡先生介紹，這兩個(gè)證件均由其母親珍藏，上世紀(jì)六七十年代進(jìn)行“四清”以及以后文革時(shí)，很多村民家里的東西被查抄焚毀，母親將證件用塑料布包好后藏在土磚下面才免遭毀壞。此后，從土里刨出后仍由母親保存，直至2005年母親去世。

　　很多人都為胡家能將土地房產(chǎn)證保存這么久驚嘆不已。胡先生說(shuō)，這張土地房產(chǎn)證所說(shuō)的房產(chǎn)，就是他老家永年縣小龍馬鄉(xiāng)西張固村的兩間土房。在他記憶中，那兩間土房是家里用黃泥摻合麥秸一點(diǎn)一點(diǎn)蓋起來(lái)的，直到1958年全家人從村里搬走，就這樣一直住了8年時(shí)間，而后就再也沒(méi)有回去住過(guò)。

　　時(shí)隔多年，胡家人回到永年老家后發(fā)現(xiàn)土房早已坍塌，成為空閑地。再后來(lái)，直到1991年，他們發(fā)現(xiàn)原來(lái)的空地上居然新蓋了人家，一問(wèn)才知道，在他們不知情的情況下，房產(chǎn)被村委會(huì)賣(mài)給個(gè)人。

　　據(jù)介紹，經(jīng)過(guò)討要周旋，胡家在付出800元后，又分得一塊4間房子的新空地。胡先生的哥哥特意趕回去，購(gòu)買(mǎi)磚、灰等并組織人力將地基打起。孰料在2005年，其母親過(guò)世回老家安葬時(shí)又發(fā)現(xiàn)，地基上面又有了新的人家，一問(wèn)才知道，原來(lái)宅基地在2003年時(shí)又一次被村委會(huì)賣(mài)給了個(gè)人。

　　如此，土地房產(chǎn)證雖然手持60多年，奈何物是人非，早已是有證無(wú)房了。

　　律師：產(chǎn)權(quán)應(yīng)具體分析

　　胡先生說(shuō)，在老家有一塊宅基地，哪怕不去住，就感覺(jué)留下了一個(gè)根的情分。如果就此失去房產(chǎn)，心理上總不好接受。于是這么多年來(lái)，他一直在爭(zhēng)取權(quán)益，“置換、新批空地都可以”，但是目前結(jié)果并不理想，一來(lái)農(nóng)村住房用地比較緊張，二來(lái)已經(jīng)過(guò)去這么年了，村干部不知換了多少任。

　　60年前的土地房產(chǎn)所有證是否有效？記者就此咨詢(xún)律師殷清利，他這樣解釋?zhuān)恋胤慨a(chǎn)證是國(guó)家一個(gè)時(shí)期產(chǎn)物，證件包含有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容，需要根據(jù)現(xiàn)實(shí)房屋使用及現(xiàn)狀具體分析。雖然這份土地房產(chǎn)證沒(méi)有對(duì)土地使用年限作出規(guī)定，可以理解成沒(méi)有時(shí)期限制，但是，如果當(dāng)?shù)貙?duì)其原來(lái)房產(chǎn)重新調(diào)查并核發(fā)新證，就意味著老證失去法律效力；反之，如果當(dāng)?shù)貨](méi)有核發(fā)過(guò)新證，便應(yīng)當(dāng)認(rèn)同為還有法律效力，即擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

　　也就是說(shuō)，該土地房產(chǎn)證所證明的上述房產(chǎn)，如今已歸屬他人，其本身具備的法律效力便已終結(jié)。胡家因此遭受的損失，應(yīng)通過(guò)法律等渠道向有關(guān)責(zé)任方予以追討。（記者邢云文/圖）

關(guān)鍵詞：房產(chǎn)證,房產(chǎn),邯鄲