有的業(yè)主毀掉綠地改種蔬菜、有的業(yè)主侵占公共道路搭建起臨時(shí)建筑；商家在小區(qū)公共區(qū)域安裝凈水設(shè)備向居民銷售、在休閑廣場豎起LED廣告牌做商業(yè)廣告，而這些收益卻不知進(jìn)了誰的腰包；物業(yè)公司貼出通知稱“小區(qū)鍋爐管道破損需要大修”，諸如此類涉及業(yè)主切身利益的事件究竟誰有決策權(quán)？居住著5000多名居民的滄州市欣欣家園小區(qū)，最近這些天面臨著很多棘手的難題需要解決，業(yè)主們急切盼望能夠成立業(yè)主委員會來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　小區(qū)混亂業(yè)主屢遭侵權(quán)

　　滄州市欣欣家園小區(qū)建于十幾年前，目前小區(qū)建有居民樓31棟，住戶1600多家，居民5000多人。2009年，在當(dāng)?shù)亟值擂k事處的組織下，小區(qū)經(jīng)過民主選舉，曾成立過民間自治組織業(yè)主委員會。2012年5月，因多種原因，原業(yè)主委員會解散，小區(qū)再也沒有進(jìn)行重新選舉。

　　今年5月10日上午，在多名業(yè)主的帶領(lǐng)下，記者來到滄州市欣欣家園小區(qū)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。“這一年來，因?yàn)樾^(qū)沒有業(yè)委會，居民們的生活徹底陷入了混亂中。”一位劉姓居民指著小區(qū)廣場周圍橫七豎八停放的車輛說，因?yàn)樾^(qū)內(nèi)有一所幼兒園，每天上下班時(shí)間，接送孩子的車輛隨意駛進(jìn)小區(qū)，一度造成這一段道路交通堵塞，居民苦不堪言。

　　“除了車輛隨便出入、道路坑洼不平以外，小區(qū)管理混亂的另一種現(xiàn)象是，部分居民開始在公共綠地內(nèi)開荒種地。”一位張姓居民帶領(lǐng)記者來到一棟居民樓前，“你看，原來這里種的都是花花草草，每到鮮花盛開的季節(jié)，小區(qū)里香氣怡人，來串門的客人沒有不夸贊的，而現(xiàn)在這里已經(jīng)變成了菜畦，種上了大蔥、絲瓜和扁豆。”沿著小區(qū)最西側(cè)的道路向南行走，侵占小區(qū)道路搭建的幾座臨時(shí)建筑映入大家的眼簾，“有的居民不自覺，占道私搭亂建，如果大家都這樣的話，小區(qū)不就癱瘓了嗎？盡管有人舉報(bào)，但物業(yè)公司置之不理。”一位居民對此意見很大。

　　除了小區(qū)管理混亂外，業(yè)主對公共區(qū)域的收益權(quán)被侵犯一事也牢騷滿腹。“商家在路旁安裝凈水設(shè)備向居民銷售，在休閑廣場和樓體張貼廣告，這些公共區(qū)域的收益不知進(jìn)了誰的腰包。”業(yè)主說，本來這些公共區(qū)域的收益應(yīng)該屬于全體業(yè)主所有，但商家沒有經(jīng)過業(yè)主同意，就肆無忌憚地實(shí)施這些商業(yè)行為，就是因?yàn)樾^(qū)沒有業(yè)主委員會。

　　居民急盼成立業(yè)委會

　　更讓廣大居民產(chǎn)生必須要成立業(yè)委會的想法，是因?yàn)榍安痪梦飿I(yè)公司在各個(gè)居民樓前張貼了一張通知書，稱小區(qū)供暖的鍋爐管道出現(xiàn)了大的質(zhì)量問題，導(dǎo)致小區(qū)供暖不熱，必須進(jìn)行大修。“修鍋爐換管道，對于廣大業(yè)主來說可不是小事，要?jiǎng)佑霉簿S修基金的話，必須得全體業(yè)主都同意。”居民曹先生說，在重大決策面前，必須成立業(yè)委會，這樣才能代表廣大業(yè)主行使決策權(quán)，而物業(yè)公司貼出告示就去實(shí)施的話，有越俎代庖之嫌，因此，居民們都覺得成立業(yè)委會已經(jīng)迫在眉睫。

　　維修鍋爐、更換地下暖氣管道，對于物業(yè)公司來說，這些都是傷筋動骨的大動作，業(yè)主們必須全部同意。而物業(yè)人員不可能挨家挨戶上門征求意見，沒有業(yè)委會就沒有一座溝通的橋梁，物業(yè)公司同樣也渴望能夠成立業(yè)委會，雙方共同協(xié)商小區(qū)的管理工作。“去年冬天，城市熱力集中供暖的管網(wǎng)已經(jīng)鋪設(shè)到了小區(qū)門口，今年究竟是繼續(xù)用鍋爐供暖還是接入熱力管網(wǎng)，必須由業(yè)委會這個(gè)組織和人家協(xié)商洽談，因此我們覺得必須成立業(yè)委會。”居民宋先生說，去年9月份，居民代表向轄區(qū)居委會遞交了一份籌建業(yè)委會的申請書，但至今沒有任何消息。 欣欣家園小區(qū)所在的居委會負(fù)責(zé)人馬主任稱大力支持居民成立業(yè)委會，但對居民所說的遞交申請書一事沒有一絲印象：“按照業(yè)主委員會成立的相關(guān)程序，業(yè)委會選舉成立必須由街道辦事處、當(dāng)?shù)嘏沙鏊约胺抗懿块T物業(yè)科的監(jiān)督，居委會實(shí)際是在代替街道辦事處行使監(jiān)督權(quán)。”（記者韓澤祥文/圖）

關(guān)鍵詞：業(yè)委會,社區(qū),滄州