冀州市的王女士去年11月購(gòu)買了本地人劉某家的房子，交易約定由買房者王女士承擔(dān)過(guò)戶時(shí)的賣房人所得稅等一切費(fèi)用。王女士說(shuō)，按照國(guó)家規(guī)定，這套房子可以享受免除所得稅的優(yōu)惠政策，但在辦理過(guò)程中，卻遇到了重重困難，國(guó)家的惠民政策成了讓人望之興嘆的“畫(huà)餅”。

　　購(gòu)房者/

　　國(guó)家惠民政策讓人望之興嘆

　　5月7日，王女士對(duì)記者說(shuō)，她去年11月在冀州市區(qū)購(gòu)買了一處二手房，房產(chǎn)證是1999年8月的，房屋所有權(quán)人是劉文建夫婦，協(xié)議約定過(guò)戶所有費(fèi)用由她承擔(dān)。她去政務(wù)中心地稅窗口辦理二手房過(guò)戶，并就個(gè)人所得稅的減免進(jìn)行咨詢，工作人員說(shuō)賣方納稅人應(yīng)當(dāng)提供住建局出具的家庭唯一住房證明才能減免個(gè)人所得稅。王女士到冀州住建窗口查詢，工作人員查詢后答復(fù)，不能出具劉文建夫婦唯一生活用房證明，理由是條件有限，現(xiàn)有檔案沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全省房管聯(lián)網(wǎng)，不具備查詢條件，并說(shuō)來(lái)開(kāi)證明的人很多，他們都沒(méi)有出具該證明。

　　地稅局/

　　拿到唯一住房證明才能減免

　　當(dāng)天上午，記者與王女士一起來(lái)到冀州市政務(wù)中心地稅窗口，一名負(fù)責(zé)人說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)部門提供的唯一住房證明，他們不能免征個(gè)人所得稅。4月23日，衡水市地稅局下發(fā)了《關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有關(guān)稅收征管問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，《通知》中說(shuō)：近期市局接多個(gè)單位反映納稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)發(fā)票時(shí)，無(wú)法提供房產(chǎn)部門開(kāi)具的相關(guān)證明以免征個(gè)人所得稅，針對(duì)以上實(shí)際情況，經(jīng)請(qǐng)示上級(jí)有關(guān)部門，特規(guī)定如下，認(rèn)真執(zhí)行冀地稅函(2008)137號(hào)文件相關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，由房產(chǎn)部門提供相關(guān)證明后免征個(gè)人所得稅。

　　住建局/

　　提交書(shū)面誠(chéng)信保證可享免稅

　　隨后，記者又與王女士一起來(lái)到住建局窗口，一名負(fù)責(zé)人說(shuō)，關(guān)于王女士的事他們非常重視，曾于去年12月就此專門向冀州市政府主管副市長(zhǎng)提交了“關(guān)于家庭唯一住房認(rèn)定問(wèn)題的請(qǐng)示”：住建局還未配置房屋信息管理系統(tǒng)，不具備查詢條件，不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果。經(jīng)咨詢衡水市住建局，衡水市的做法是由納稅人向地稅局提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證，地稅局通過(guò)查詢納稅記錄等信息，查詢納稅人是否符合條件。建議冀州市地稅局采用衡水市的做法，由納稅人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。該請(qǐng)示很快得到了主管市長(zhǎng)的“同意”批復(fù)，也就是說(shuō)冀州市也采用衡水市的做法，由納稅人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。

　　現(xiàn)狀/

　　冀州無(wú)人受惠二手房交易免稅

　　隨后，記者與王女士又回到地稅窗口，該窗口負(fù)責(zé)人說(shuō)，他們沒(méi)看到過(guò)市長(zhǎng)的批復(fù)，他們的領(lǐng)導(dǎo)也沒(méi)有讓他們憑保證書(shū)免征個(gè)稅，他們依然要按照國(guó)家的政策和上級(jí)部門的通知來(lái)執(zhí)行。目前為止，冀州市還沒(méi)有人享受二手房交易免個(gè)稅政策。

　　省地稅/

　　納稅人可提供書(shū)面誠(chéng)信保證

　　5月8日下午，記者撥通了省地稅納稅服務(wù)熱線12366，工作人員說(shuō)，個(gè)人出售5年以上、省內(nèi)家庭(指夫妻雙方)唯一住房時(shí)，免征個(gè)人所得稅，納稅人需提供房產(chǎn)證，以證明房屋為5年以上，至于證明房屋是否為夫妻雙方在河北省內(nèi)的唯一住房，由當(dāng)?shù)胤抗懿块T開(kāi)具相關(guān)證明，如果房管部門尚不具備查詢條件，可由納稅人向當(dāng)?shù)氐囟惒块T做出書(shū)面誠(chéng)信保證來(lái)享受免稅優(yōu)惠。(記者李海菊)

關(guān)鍵詞：二手房,個(gè)稅,冀州